※ 引述《HMTking ()》之铭言：
: 我看油土伯Ryu的频道 他和他的樱花妹老婆Yuma最近在日本茨城县买房子了
: 他说他们的房子土地97坪约日币600万元 这也太便宜了吧
: 感觉台湾乡下的土地都比这个贵
: 他说他们的房子建好大约2000万日币
: 但是他们还加了很多设施装备 所以整个房子加土地最后花了大约4500万日币
: 大约一千多万新台币的房子就可以在日本乡下有个很漂亮又很大的房子
: 日本乡下的房子是不是比台湾乡下的便宜？
: 茨城县首府水户市到东京的距离 开车大约115公里 1小时30分
小弟在东京从事过不动产仲介，正好最近也买在乡下
我想可以试着来回答这题跟乡民们在推文里的问题
首先要先厘清一个大家用台湾看天下的概念，并不是住在东京附近就一定要开车进东京
应该是看自己生活圈在哪
要是一个人工作加上生活都在乡下 那干嘛要开车到东京？
之前关于东京23区以外是不是都是乡下这题我有回过文，可以参考一下
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1589659641.A.487.html
东京讲过了那来讲一下乡下的定义
◎什么是乡下？
日本扣除三大都市圈以外都算是地方，也就是乡下
乡下也有分等级，像推文里说的限界集落也是乡下，我住的加贺也是乡下，
硬要讲的话北陆最大都市金泽跟东京一比也算乡下，日本乡下有分很多等级
生活机能自然也不同，依照烂的程度，房子用送的可能还没人要
日本因为人口外移，经过很多次的市村町合并，现在地方政府印象中是1700多个
是几十年前一半。
所以你说XX县XX市也很难精准定位在哪，因为可能都是好几个市村町合并过
这样一来偏僻也有程度之分，通常买屋第一看生活机能跟工作，
第二就要看自己喜不喜欢，以我之前当房仲经验，挑自住的房子很多因素都很私人，
不是大家用想像跟分析就可以懂，毕竟每个人都有自己考量跟兴趣、人生规划，
通常只有本人会懂。
◎挑房子跟交易
乡下不动产交易资讯不透明，在地人不喜欢卖给外地人，
很多物件情报不一定会在仲介间流通，政府的空屋银行讲起来好听其实也没什么屁用
大多都放垃圾，要是真的很好的物件通常仲介网站也会有
小弟现在就在市役所跟搞空屋银行属于同一个部署的，可以保证真的没想像中好用
跟居民混熟他们有些物件要释出就会先从认识的人开始问，那才真的有用
买了也比较不会被坑，不然你用东京眼光来看哪边都嘛便宜，别人买600万，
你买900万还以为自己赚到
◎木造的房子是不是很烂？
我以前也有这个迷思，但是实际上看了很多房子以后，发现这里的气候木造可以撑很久
买以前也可以请鉴定士来测一下耐震基准还有白蚁之类，但房子放越久一定是越烂，
烂到什么程度就看物件多老还有他盖得怎么样，想想就知道如果木造不适合日本
那为什么那么多日本人还选木造？
我相信价钱是一大考量，不过适不适合才是大家更在意的吧？
◎自己盖还是买中古装潢好？
现在不管在日本哪里，个人觉得最完美的其实就是自己挑个好地段买旧房子打掉重盖
好地段很多老房子，地大又方正，但解体要花钱，处理垃圾又要一笔钱，就考验口袋深度
如果自己要买空地起来盖的话通常地段会比较偏，好地段可遇不可求
买中古可能格局不适合自己要大改，新屋如果是建商买起来分售，那土地都切的很畸形
所以在日本人眼中折衷一下最好还是买地自己盖，买在哪就看财力跟兴趣
◎买在怎样的地方？实际买起来要花了多少？
我两年多以前从东京刚来就在看房子了，首先这里三年后新干线通车
飞机又可以直飞台湾（虽然现在不知道什么时候才能飞）
开车大概半小时到金泽市区，坐车也差不多40分钟到，外国观光客7成是台湾人
在乡下算潜力股。
我自己挑了半天买了一个走路大概7分钟到车站，7分钟有便利商店跟购物中心的地方
土地大概80坪，有车库，前后院，买一买600多、装潢花了一千万日币，
这样加一加大家可以换算一下在台湾可以买哪个乡下。因为我台湾不熟无法帮大家算。
结语：
现在网络很发达，大家应该都觉得会google什么都查得到
但是真的涉略范围广一点，就会发现google很多事查不到
就像我当初刚要来加贺上网查了一下感觉什么都没有，只是光看数据跟资料好像很屌。
面试时实际来了以后一开始瞎晃也真的什么都没有，就是有山有海。
过一阵子认识了在地人、在地组织，一有人带路马上觉得加贺根本玩都玩不完。
想要吃肉吃鱼、喝酒泡温泉、还是男人最爱的洗澡通通都有（金泽还没有勒）。
台湾乡下我相信也很多好地方，只是你每个生活圈都要设定成买乡下就要开车去都市上班
那可能就不是这样看了。