1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
陈美玲
3.完整新闻标题:
投资客出手推升新屋房价 专家：自住客被逼着加价买房
4.完整新闻内文:
代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，7月分数为34.4分，比6月份（33.7）略增0.7
分，分数连五个月上扬，且续创今年以来新高，对应灯号则已连续三个月站稳黄蓝灯。风
向球六大构成项目中，看屋来客组数上扬，其他五项分数则持平。
住展杂志研发长何世昌指出，今年房市可谓风云变化变测，像极了爱情。在疫情爆发当下
，多数消费者还等著建案跌价、或想大幅杀价。但孰料不过短短几个月时间，一般消费者
不仅大幅杀价没机会，因投资需求出笼带动房价上扬，房价就像变了心的女友，回不去了
。“消费者不仅杀价不成，反而被逼着要加价才能买到房子，个中原因就是预售屋转售风
潮再起，手脚慢的消费者只能买转售户，购屋成本自然会垫高”。
何世昌表示，新建案市场因买气稳定，建商推案量能居高不下，再加上不少指标建案趁暑
期推出销售活动，成功吸引大量人气，使风向球分数持续往上攀升。
经过520档期旺季推案潮之后，7月预售屋推案量能依然强劲，仍约有7百亿左右大量，案
量达15亿元以上的指标建案为台北市-信义“信义The One”、士林“镌月”和“家居云邸
”、大同“德璞永乐”、文山“吉美信义”；新北市-板桥“大玺MASTER”、汐止“I-WIN
百富特区”、新店“文心念念”、中和“好站”、土城“新润心城”、林口“富堡仁爱”
；宜兰县-宜市“谦和”；桃园市-中坜“龙腾MRT”、桃园“合雄5号花园”、龟山“禾悦
花园”与“秉和好运-品悦区”；新竹市-东区“富宇擎天”；新竹县-竹北“丰邑TECH
PARK”等案。
7月新成屋则略增至8百户，其中案量达15亿元以上的指标建案为新北市-板桥“兴富发大
禾”、新庄“馥都湛”等案。
在新建案市况方面，7月风向球追踪的指标案平均来人组数续升34.7组／周，比6月（29.5
组／周）成长5.2组／周，来人组数再创今年以来最高点。在买气方面，7月风向球追踪的
指标案成交组数升至2.2组，比6月份（2.1组／周）微幅增加0.1组／周。虽然新建案数成
交组数增幅，不如来人组数那么亮丽，但表现算是十分稳健。
何世昌认为，由于新建案市况强强滚，建案议价率持续缩小。若趋势不变，8月份议价率
分数可能会再往上升。议价空间减少，不仅代表消费者的砍价空间更小，同时也意味着新
建案价格正在缓慢上涨当中。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4761377
6.备注：
房价真凶猛