[新闻] 购屋天堂“斗六”房价狂飙 专家:千万内

楼主: Skydier (噫!)   2020-08-06 11:52:39
1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
独/购屋天堂“斗六”房价狂飙 专家:千万内透天更少了…
4.完整新闻内文:
素有中部人购屋天堂之称的云林房价也狂飙?根据时价登录,云林房市一哥“斗六”新
透天厝总价交易近8年上扬了3成,800万内新透天厝交易占比自50%大幅下滑至34%。在地
房仲黄先生叹气表示“唉!即使云林属于二、三线城市,但近年房价仍与全国同步上扬,
恐怕千万以下透天厝将越来越难买到。”
根据实价登录,云林斗六透天厝的平均成交总价从2012年的909万,涨到2020年的1,182
万,平均单价也从每坪12.6万,涨到如今的16.5万,一坪上涨4万元。
另外,总价800万内的新屋透天占比从2012年的50%,降到2020年的34%,总价2,000万
以上交易占比4%的新屋透天厝,却上升到13%,整体房价上扬不少。
屋比房屋总经理叶国华表示,斗六是云林县的政经、教育、医疗中心,不仅拥有不少工
作机会,更是云林人口最多、人口密度最高的行政区。因此,虽近年房市表现不若邻近直
辖市“台中”吸睛,但斗六房市在区域买盘实力也相对坚实下,房价随全台房价走高,也
稳健走扬。
叶国华指出,斗六房市交易主力就是透天厝,不过随着地价不断上涨,交易占比已从过
去占约8成,到这2年剩下约6成。
在地房仲黄先生表示,斗六目前透天交易仍以800万~1,200万总价区间为主,不过棒球
场重画区周边,已出现逼近3,000万的高档透天别墅产品,近年交易热度也有攀升的趋势,
因此带动云林2,000万以上的透天交易占比激增。
目前斗六房市交易热区,包含棒球场重画区、斗六旧市区、云林溪重画区、云科大生活
圈等区块为主,若购屋者预算有限买不起新透天,目前区域也有不少500万内的大楼产品可
挑选,购屋者可依需求进场买房。
黄先生也提醒,虽然近年斗六房价表现不错,但云林购屋者普遍薪资所得有限,近年高
涨的房价已对购屋者带来不小压力,而且,部份新兴区域因基本面尚未到位,在供给量攀
升与价格先涨的状况下,中长期仍有隐忧,购屋者仍不宜过度追高。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/62pyOb
6.备注:
小央政府治国有方
平衡南北区域发展为台湾重要议题
房价先行,经济后至
上涨的房价代表政府在南部的施政逐渐有成效
北漂族群终于能盼到回乡置产的日子了
如此为台湾区域平权着想的政府,实在令人备感窝心

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