楼主:
pandaboy (我的Vespa)
2020-08-04 10:51:09话说我就是住这种老公寓，一楼四户，共四楼
一楼有开店的、有分租6、7户雅房的，顶楼有加盖出租的
先前附近一区准备都更
建商想要再扩张都更范围来增值
所以办了一个扩大都更意愿的说明会
当时我是没有去
不过听邻居说开出来的条件
一户换不了一户，必须要再贴300万
中间楼层住户都不能接受了，更别说一楼跟顶楼住户
后来顶楼住户想让整间公寓增值
这一两年发起盖电梯顺便拉皮的提议
想藉著这栋年长者比较多的原因申请补助
不过扣除补助后一户仍然要贴30几万
盖电梯直接被否决
拉皮想想应该也不了了之了
※ 引述《Warheart ( ︶ 八 ︶ )》之铭言：
: 看新闻罗霈颖工作室又想到这问题
: 台北真的超多那种几千万的40年老房 老公寓 老大楼
: 价值太高 都更也很难谈
: 每一栋都充满岁月痕迹
: 泛黄的墙面像阿婆陈年内裤
: 这种首都市容会有消失的一天吗= =
: 还是干脆学日本
: 强制你10年20年一定要拉皮保养翻新外墙
: 这样应该比都更省吧!
废话要扣掉公设 一户换不了一户 车位消失 所以难啊
楼主:
pandaboy (我的Vespa)
2020-08-04 10:58:00老公寓一年的管理费比新大楼一个月管理费还低...
台北房子都更居然无法一户换一户以上也太扯而且是旧公寓 那地价应该很高阿
作者:
kent (老肥宅)
2020-08-04 10:59:00当然不肯啊 300万从哪里生出来 更何况换得坪数会更小
作者:
kent (老肥宅)
2020-08-04 11:00:00换不到一户因该是建蔽率和容积率 能盖的楼层和户数太少
对唷 没想到容积率问题 那应该是没找他们要贴更多才去找他们
作者:
kent (老肥宅)
2020-08-04 11:04:00也不能怪住户不肯啦 本来30几坪住好好的现在你要我掏几百万还只能换20几坪 你盖的时候我又没地方住 给你建商赚很大你建商又不是我的谁尤其很多几乎住一辈子的老人 你要他哪里生钱出来住哪这种成不了的通常就是无利可图啦 建商赚不太多也不愿分享出来 台北市30年前你有平房或两层公寓 盖10楼的也能分到3户当然土地面积是要够大现在大家土地持分都一丁点 又不能盖高楼的情况下 都更很难讲直接一点 要是可以五层公寓改建成30层 大家都会很爽但老社区周边条件太差 市政府那边评估也不容易过啦
应该不至于是地坪太少 四层楼耶 应该就不是大马路旁容积率太低 建不多 其实也只是变相多拿一点地啦旧公寓五层盖三十层听起来有点恐怖