Re: [问卦] 台湾房屋空屋率那么高 会不会泡沫化?

楼主: wen17 (祭祀风的人类)   2020-08-03 15:31:31
欠吐槽的有点多 所以回了一下文
我相信八卦版应该也是不少比我更清楚的 在此抛砖引玉先
※ 引述《klm (唐吉柯德的宿命)》之铭言:
: 了解一点经济学或金融的人都知道一个事情
: 在信用货币完全‘信用化’之前,国际上其实是‘金本位’主义
: 为何当年叫做美金美金 是因为有一段时间美元跟黄金是固定汇率的
: (简单的说X单位的美元 固定可以换成 1克的黄金)
金本位最重要的其实是你有权拿货币与国家兑换黄金
至于金本位为什么会被抛弃? 因为货币不够用 交易需求增大
而且在此制度之下政府无法代替国民向未来的国民举债来因应紧急状况
至于说政府借此牟利的部分 金本位与信用本位差别不大(这方面我懂得很少 欢迎指证)
: 这个制度当然后来逐步信用化。 但铸币权/税依然是管制得非常严格..
: 但金本位这东西,到了亚洲后,被神奇的改头换面。从日本开始吧
: 台湾接棒,大陆跟着上至今,可以戏称为‘土地(房)本位’主义
台湾人可以拿新台币现金去央行按照定价买土地? 显然不能
然后往下看你说的 你根本搞错了货币发行机制
是这样的 信用本位下货币增长数量由央行调控
我们日常所谓的货币叫M2 央行直接注入市场的是M0
M0会经过银行体系借贷的放大变成M2 M2才是直接影响物价的因子
货币的发行数量有不小的部分是由物价决定
物价贵了当然适当的M2量就应当增加 (或者说 保持固定的M2成长率使其缓缓增加)
所以只能说你这边完全倒果为因
: 整个国家所有的价值(或说价格)都锚定在(房价)上。
: 小到人民的财富,大到资本运作 都会有一个称之为‘估值’的动作
: 而当所有的‘估值’不再以现金流能力 不再以研发能力 甚至潜能
: 当作评估的标准,而是用‘房’作为几乎唯一的标准的时候。
: 企业要经营 得拿房产抵押
: 个人想发财 得靠房产增值
: 任何投资几乎唯一的考量
作者: hosen (didi)   2020-08-03 15:42:00
金本位的意义就是保证*购买力*,我发行一万的货币就准备一万的黄金等你换;二战后美国政府负债累累,哪来的保证购买力,当然只能取消;货币购买力不再保证土地价格各地不一,哪能拿来当作购买力依据,土地本位?有够无知的

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