Re: [问卦] 台湾房屋空屋率那么高 会不会泡沫化?

楼主: klm (唐吉柯德的宿命)   2020-08-03 14:59:51
了解一点经济学或金融的人都知道一个事情
在信用货币完全‘信用化’之前,国际上其实是‘金本位’主义
为何当年叫做美金美金 是因为有一段时间美元跟黄金是固定汇率的
(简单的说X单位的美元 固定可以换成 1克的黄金)
这个制度当然后来逐步信用化。 但铸币权/税依然是管制得非常严格..
但金本位这东西,到了亚洲后,被神奇的改头换面。从日本开始吧
台湾接棒,大陆跟着上至今,可以戏称为‘土地(房)本位’主义
整个国家所有的价值(或说价格)都锚定在(房价)上。
小到人民的财富,大到资本运作 都会有一个称之为‘估值’的动作
而当所有的‘估值’不再以现金流能力 不再以研发能力 甚至潜能
当作评估的标准,而是用‘房’作为几乎唯一的标准的时候。
企业要经营 得拿房产抵押
个人想发财 得靠房产增值
任何投资几乎唯一的考量
作者: alin1028 (为大海而生的男人)   2020-08-03 15:01:00
房地产如果垮了~后续影响很大~
作者: wen17 (祭祀风的人类)   2020-08-03 15:02:00
你的土地本位出自哪
作者: pipi1983 (放手  N)   2020-08-03 15:03:00
日本都“已经”垮给你看了,没有什么不能垮的
作者: wen17 (祭祀风的人类)   2020-08-03 15:03:00
日本的解释也不对 你是看了什么路边奇怪小说吗
作者: rongben (假赛咖紧 超爽)   2020-08-03 15:04:00
所以赞成阿共快来打,该重新洗牌了
作者: jacket664 (jacket664)   2020-08-03 15:05:00
看来只能搞台独公投逼阿共打过来
作者: wen17 (祭祀风的人类)   2020-08-03 15:05:00
日本GG是因为广场协定之前依靠操纵汇率取得出口优势 协议
作者: hosen (didi)   2020-08-03 15:05:00
倒果为因,是因为金本位废掉,无限QE,滥发钞票
作者: hosen (didi)   2020-08-03 15:06:00
持有资本者为了保本,把资金换成有限的土地保本
作者: kinki999 (QQk(廢文被劣文中))   2020-08-03 15:06:00
阿共打来是要买土地,谁跟你买房子
作者: deeeplove (想不到ID)   2020-08-03 15:07:00
希望会
作者: skygift (SkY)   2020-08-03 15:07:00
韩国课囤房税马照跑舞照跳
作者: hosen (didi)   2020-08-03 15:07:00
钞票无限,土地有限,聪明人都知道留什么在手上
作者: wen17 (祭祀风的人类)   2020-08-03 15:08:00
因此没有实际产出那泡沫迟早会破 当然日本央行是选择提早引爆而非事后补救 两法优劣一直是经济学争论的问题之一 不过目前主流是事后挽救 细节就不说了
作者: tommy421 (tommy421)   2020-08-03 15:08:00
不要买啊 奇怪耶
作者: wen17 (祭祀风的人类)   2020-08-03 15:09:00
你的土地本位出处到底哪听来的然后我发现你根本不懂货币发行机制与物价的关系。
作者: deepdish (Keep The Faith)   2020-08-03 15:13:00
事情没有那么简单啦 房价高还包括土地价值懂吗?
作者: DavidGuetta (大卫 库塔)   2020-08-03 15:15:00
作者: wen17 (祭祀风的人类)   2020-08-03 15:17:00
这图欠吐槽 看起来陡峭的斜率是因为Y轴单位甚至看这图来谈 房价增加的速度还趋缓了无法理解你想表是什么 你上面在说国家用地价来担保货币下面在说你认为近代土地价格上涨的理由 两者的推论你省去

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