干你妈的恶心媒体
直接说啦 房贷成数降低一定可以抑制房市通膨
他妈还敢放这种新闻出来骗人啊 恶恶恶恶恶
※ 引述《fenway18 (天然本草)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 工商时报
: 2.记者署名:
: 谭淑珍
: 3.完整新闻标题:
: 东北亚｜失控的韩国房屋新政
: 韩国自文在寅政府上任以来，一连推出21条高压打房政策，
: 原本想要抑制房价、打压房产投资客，进一步保障租屋者，
: 然而，政策失当，反而导致租金上扬，让无壳者更无力购屋。
: 一则留在青瓦台网站上的贴文，引发韩国社群网站及舆论的广泛讨论，也引起韩国3、40
: 岁世代的共鸣，甚至是共愤。
: 一位30多岁、育有不到2岁小儿的新手爸爸，工作多年后好不容易凑到30％的头期款，也
: 与银行谈好房贷，认购了离首尔2小时车程的仁川地区的一间小宅，然而，没想到就在一
: 切就绪时，政府颁布了房屋新政，将他所认购的地区列为“限购、限贷”区，房贷也从可
: 贷70％，变为只能贷40％。
: 多出一倍的头期款，让这位新手爸爸无力凑出头期款下，只能在青瓦台网站上留下无奈的
: 贴文：“政府的房屋政策，难道是为了让我们这些辛苦赚钱的上班族，一辈子租房子过日
: 子吗？”
: 错误政策引发民怨
: 文在寅政府上任以来，为了压抑房价上升，前前后后发布了21项房屋住宅新政，透过征收
: 更高的房产税、财产税、综合所得税、买卖交易税，以及圈设限购、限贷区等，以压抑房
: 屋投资客，并达到保障租屋人的目的。
: 但是，房屋新政却失控了，3、40岁世代怒呛政府的新政是：“根本不想让我们买房子”
: ，更有人在新手爸爸的贴文下留言：“政府就是想告诉我们，鲤鱼就是该住在河里，不要
: 总想着要跃龙门！”3、40岁世代的人会有这么强烈的反弹，主要原因有二：一是新政全
: 然没有考虑到无壳者的购屋需求，二是执政者的“双标”。
: 文在寅政府新颁布的房屋住宅新政，最大的矛盾点在，凡是30年以上需要重建的住宅区，
: 所有权人、也就是屋主必须在改建前住满两年，才有认购改建后新建住宅的资格。这项政
: 策的用意是想要提供更多的需求给无屋者，却适得其反。
: 在发布这项新政前，政府为了鼓励屋主将闲置的房屋出租，推出了可以免综合房地产税、
: 减免买卖交易税等名为“义务租赁”的政策方案，租赁期间，房东不得入住，若违反协议
: ，必须得缴纳3千万韩元的罚款，而义务租赁期间通常为八年。
: 房屋新政充满矛盾
: 如今，新政与现有的租赁优惠政策抵触，不但让想要透过购买30年以上待改建旧屋先出租
: 、改建后换新屋的人期待落空，也相对压缩了租金便宜的旧屋出租数量，供需失衡下也导
: 致房屋租金上扬。
: 新政还将离首尔车程在2小时内的首都圈几乎都列为限购、限贷地区，将最高可申请住宅
: 贷款的乘数下调至40％，导致手上没有个2、3亿韩元的现金，很难在首都圈贷款买房，不
: 但无助于抑制房价，也压缩了无壳者的购屋力。
: 执政党、政府机构二级主管以上的公务人员，拥有一房以上者，共有1,081人。官员的能
: 力，虽然不能以房产数量论，然而，让3、40世代无壳者最感到愤怒的是，今年4月国会改
: 选前，执政党信誓旦旦宣布：“拥有两房的人，将被踢出党内提名名单，参与人必须承诺
: 处理自住以外的房产。”
: 结果，选后，25％的执政党当选人，仍拥有多套房产。文在寅为了息众怒，又推出名为“
: 21号”的新政，要求青瓦台、政府机构二级主管以上的公职人员，以及执政党国会议员不
: 得拥有两房，同时必须处理掉自住以外的房产，这让不少公务员怨：“考核不看能力，看
: 房产数量？”
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://ctee.com.tw/bookstore/world-news/309127.html
: 6.备注:
: 商业周刊 韩国征“囤房税”，房价为何还是不跌？原来市场这样看
: 韩国近25年房价指数(South Korea House Price Index)走势，
: https://tradingeconomics.com/south-korea/housing-index
: 彭博社报导，2017 年 5 月至 2020 年 6 月期间，
: 首尔公寓均价大增超过 50% 至 9.25 亿韩圜（相当于 774,000 美元）
: ，涨幅远多于釜山的 2%、大邱的 15%。
: 税越高，房价喷，房租跟着井喷