五大房仲业绩红不让 业者：没见过这么强的7月房市
郭及天
情导致房市旺季向后大挪移，7月五大房仲旗下门市交易延续6月业绩高峰，普遍与6月相
近，与去年且期相较年增约三成，房仲业者指出，没有见过这么强的7月房市！
过去房市传统旺季多在农历年后加温，第二季步入旺季，第三季随暑假到来进入淡季，不
过今年则因为3～4月间因疫情因素，房旺季直至5月才算起跑，近三个月来各大房仲门市
交易量持续持续高档，过去属于淡季的7月，在今年比起去年交易量平均高出三成。
根据各大房仲业者自结7月门市交易量，信义房屋月增4%、年增27%；永庆房产集团月增3%
、年增32%；台湾房屋月增8.1%、年增32.3%；住商机构月减4.5%、年增18.6%；中信房屋
月减3.2%、年增33.5%，7月普遍都延续过去二、三个月来的高档表现。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，自5月疫情趋缓后买气回笼，6月交易热度持续，加
上全球货币宽松，国内房贷利率也来到史上低档，7月房市续旺，看屋，出价、付斡意愿
都比6月还要成长，刚性购屋需求不减，长期置产买盘也趁机进场，寻求优质地段与房产
，支撑房市交易量连三月成长。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，2015年到2018年买卖移转栋数都不到30万栋，市场
上累积了一股递延买盘，但受疫情干扰，这股递延又递延的买盘压缩在5~7月出笼，带动
市场出现一波价量反弹走势。
今年疫情导致民众只能留在国内，也是房市交易增温的原因之一，台北市中高端产品总价
3000～5000万以上的产品、新北市总价700～2,000万的首购、换屋产品都较上月成长。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，股市创下新高点，热钱涌现，不仅自住族买气旺，
连置产投资族群也明显增加，不少股票族将部分获利了结，转买不动产当包租公，近期套
房、隔套透天等出租型产品带看率大增，只要符合投报2%，置产族出手都很积极。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200731003076-260410?chdtv
转型正义 哈哈哈哈