没股息的黄金也破1,800元 北市房价单月大涨7.5%
2020-08-02 10:33经济日报 记者游智文／即时报导
信义房屋统计全台门市7月前29日的交易量，相较上月增加4%，较去年同期增加27%。北北
桃房价全上扬，北市平均房价单月一坪上涨4.7万、涨幅多达7.5%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，不同以往7月就进入房市淡季，今年的7月房
市交易仍维持热络，除了递延买盘持续回笼，今年疫情导致民众只能留在国内，是房市交
易增温的原因之一。
曾敬德表示，从2015年到2018年买卖移转栋数都不到30万栋，市场上累积了一股递延买盘
的能量，原本今年第一季市场持续复苏，但受疫情干扰递延到5月买盘才回笼，这股递延
又递延的买盘压缩到5~7月出笼，带动市场出现一波价量反弹的走势。
尤其当前QE与低利盛行，没有股息与租金收入的黄金也突破1,800元，激励置产型的买盘
出笼。
信义房屋统计显示，台北市7月的交易量年增13%且月减4%，总价3,000万至5,000万元的市
场交易增温，单价较高的中高端产品交易量增，带动台北市的平均房价上扬至每坪67.3万
元。
新北市则是交易量月增6%、年增31%，购屋总价包括700~1,000万元、1,000~1,500万元与
1,500~2,000万元，三个成交总价带交易量都较上月增加，新北市7月的首购与换屋交易动
能都相对强劲。
桃园市7月则是交易月增8%，年增24%。台中市较上月持平，年增27%，台南市月增5%，年
增38%，高雄市则是月增与年增幅度超过一成。
曾敬德表示，今年7月交易较往常热络，市场低利的确吸引自用买盘回笼，不过虽然目前
低利且贷款条件宽松，但全球疫情仍未有受控，经济短期内也不容易回到正常轨道，建议
民众面对未来的不确定性，购屋时手上还是要留有足够应急的资金。
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