1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（叶家铭／高雄报导）
3.完整新闻标题: 大楼工程造价增 3~5 成 高雄市区宅房价酝酿涨 8~10%
4.完整新闻内文: 近期各类营建成本大幅上扬，也让市区新屋大楼房价出现酝酿成长。
唐郡威摄
https://i.imgur.com/4dlug7a.jpg
营建成本大幅提升也让建商不得不反应在售价，该论点不再只是空谈，
而很有可能在未来几个月内反应在房价。
建商因地下室连续壁、模板、钢筋绑扎、土方、钢筋、混泥土、砂石、
机电与水电工程等全部成本上扬，大楼工程造价提升 3~5 成，透天成本增 2~3 成，
据了解南台湾新屋房市已出现调整底价，每坪涨幅 1~2 万元。
高雄市不动产开发商业同业公会昨日举办会员大会，理事长黄炯辉指出，
目前营建业遇到缺工问题严重且加上砂石及各项原料大涨，导致营建成本增加，
如以 1 栋地上 15 楼建案为例，相较 3 年前成本增加 3~5 成，
而透天厝成本增加 2~3 成，而因缺工导致建商于法定工期内需完工压力，
在劳动市场供需失衡下导致成本大涨，
未来房价势必会转嫁消费者，未来新屋房价一定会比现在更高。
建商酝酿涨价，但到底成本在哪增加？
黄炯辉指出，全部都与3年前相比，目前地下室连续壁施工费涨 8 成到 1 倍，
模板施工费过去大楼每坪 6000 元，现在已来到 1 万，
透天模板施工也从 7000 元涨至 1.2 万；
钢筋绑扎 3 年前每公吨工资 3000 元目前已来到 4500 元；
土方每立方从 200 元涨至 500~600元；
钢筋每公吨 1.4 万涨至 1.7 万元；
混泥土每立方 1300 元涨至 2100~2300 元；
砂石涨幅从每立方 450 元增至 650~700 元；
机电与水电工程因原物料上涨及工资增加约 3~4 成。
过去鲜少有建商愿意将成本一一罗列让成本价格透明化，
此次公会大动作将其营建成本提升公开，可看出目前市场涨价压力锅已来到引爆点。
《苹果新闻网》取得独家讯息指出，高雄指标龙头建商，近期市区建案开价不变，
但每坪成交价提高 2 万元，若以市区每坪成交均价 25 万元计算，涨幅约 8~10%，
是否会引起后续其他建商的建案跟着涨价，目前仍待评估。
高雄房屋市场调查协会理事长廖致杰分析，过去几年市郊房价已涨一波，
以仁武、楠梓新大楼或华厦为例，3 年前每坪成交单价为 15~16 万元，
目前已来到 17~18 万元，凤山区更是多数区段站上 2 字头房价，
其市郊涨幅更达 13~15%，然而过去当市郊房价出现大幅上扬，
市区并未跟着上涨，主因是郊区涨价，购屋族仍碍于刚性购屋需求，
会买相对较小坪数住宅，而这波市区酝酿涨价潮，就客观条件来说，
建商确实已到达不得不涨时间点，但民众是否埋单？
是否会持续屈就小坪数住宅，目前仍待观察，应该会出现一段买气盘整阵痛期。
（叶家铭／高雄报导）
因土地成本大幅提升，也让地上权住宅买气大幅上扬，主因是地上权未有土地产权，
房价相对较低。唐郡威摄
https://i.imgur.com/vJygBHc.jpg
高雄市不动产开发商业同业公会理事长黄炯辉(右2)指出，
与 3 年前相比大楼工程造价增加 3~5 成。叶家铭摄
https://i.imgur.com/AQGliMc.jpg
即起免费看《苹果新闻网》 欢迎分享
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200730/A4Z6NFBH2JLT57VJEDREABDTBU/
6.备注: 高雄发大财！现在再不买~ 以后新成屋就要涨价囉~ 嘻嘻~ 反映成本而已啦~