1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（杨明峰／综合报导）
3.完整新闻标题: 租不如买 五大银新承做房贷创9年新高
4.完整新闻内文: 更新时间： 2020/07/24 15:56
在低利时代，租不如买观念下，让五大银行房屋贷款金额创新高。资料照片
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央行今年降息1码，利率维持低档，让不少人萌生买房念头，
根据央行最新公告的五大银行新承做房贷统计，今年上半年金额为2843亿元，
创下9年来同期新高，房仲分析，低利时代及“租不如买”观念，
看好房市未来发展，不过，民众多无追高意愿，预估房市将维持稳定向上格局。
央行最新公告，台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行，
今年上半年新承做房贷为2843亿，仅次于2011年上半年的3063亿，
创下近9年新高，也反映房市买气回笼。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：
“从五大银行新承做房贷金额，可见房市发展脉络，从2011年前一波景气高档，
上半年新承做房贷金额冲破3000亿元，但从2015年景气修正后，
一度跌破2000亿元，经筑底盘整，2018年才逐渐复苏，直到今年达2843亿，
几乎追上前波景气热络时的水准”。
去年建物买卖移转栋数突破30万大关，今年房市原将延续去年复苏态势，持续向上，
却遇到疫情短暂中断买气，不过，在量化宽松政策与降息带动下，加上后疫情时代，
让买气递延至今年5月。
央行显示，最新平均贷款为1.359%，较上月的历史新低1.349%，微增0.01%，
仍在降息后连3月跌破1.4%。
意味贷款1千万元，利息成本1年不到14万元，每月房贷利息少于1万1667元，
若是租金报酬率达2%，利差已超过0.6%，对一般自住产品而言，已是“租不如买”。
屋比房屋总经理叶国华说明，新承做房贷金额攀高，
不仅反映新成屋、预售屋等买气回温，也能见到中古市场转趋热络，
显见自住、换屋族等，在低利时代，加上近年房价修正后，提高购屋置产意愿。
叶国华认为，新承做房贷金额创下近9年新高，
但建物买卖移转栋数仍未回到房市反转前的水准，但近期利率不会调升，
低利将驱动民众持续购屋，预判未来几年房市将持续保持热度，不过，
民众多半无追高意愿，
“建商了解，房价不能要求创高，而是持续稳定市场交易”，
未来房市将稳定持续向上。
（杨明峰／综合报导）
资料显示，银行贷款金额创9年新高。信义房屋整理
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降息后，房贷利率逼近历史新低，提高民众购屋意愿。资料照片
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今年上半年民众购屋意愿提高，无论新成屋、预售屋、二手屋买气表现不差。资料照片
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5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200724/LEIGIURE3HEBWHGOP5NN7VKK5Y/
6.备注: 股市台 GG 大涨很明显是景气回温的讯号，低利率时代，
眼见黄金价格不断攀升，因为美国 QE 印钞票，货币不断贬值，
聪明人会寻求可以保值的资产，不动产也是其中的选择之一，
当然房地产价值越高越难卖，所以才需要房仲，消费者买房需要更谨慎考虑再三，
因为魔鬼藏在细节中 by 德国建筑师 路德维希·密斯·凡德罗