1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（陈筱惠/台北报导）
3.完整新闻标题:【寿险猎地王1】一张泛黄文件 揭富邦布局十年买王朝内幕
4.完整新闻内文:（更新：新增动新闻）
一张1983年的使用执照，嗅出富邦出手的端倪。翻摄台北市政府工务局
https://i.imgur.com/cCeBkki.jpg
富邦人寿昨日以268亿元高价买下王朝大酒店，引起一片譁然，
除了表面上的售后回租收益达2%外，富邦金也不讳言是看准都更商机；
不过其中暗藏一个原因，让富邦非买王朝不可，就是富邦2009年间，
出手100亿购入现为微风南京的环亚世界大楼，当时市场就猜测富邦在等待都更时机，
不过微风南京与王朝大酒店两个看似无关的地上建物，
当初是亚洲世界集团以同建号一起兴建；
换句话说，富邦吃下微风南山后，若不加码买进王朝酒店，
等于只买进半壁江山，连改建都无法，更不用说利润更庞大的都更案。
这一切都要从一代商业钜子亚洲世界集团已故创办人郑周敏说起，
曾经被美国富比士以总资产超过130亿美元，列为世界十大富豪、华人首富，
集团业务发展遍布世界，
全盛时期旗下公司经营项目横跨金融、旅馆、百货、纺织及进出口，
其中又以房地产为最为人知悉 。
在1980年初，他斥资6亿元在南京东路与敦化北路口，
一起规划打造台北环亚大饭店与环亚世界大楼，不过1998年金融风暴后未久，
高财务杠杆的亚洲世界集团在2000年爆发财务危机，千亿集团版图快速楼塌，
隔年宣布倒闭；
后续两栋建物经营不善，分别更名、出售，经历过多次移转与时间推移，
只剩老台北人知道这两栋建物曾经是一个集团底下的产物。
翻开1983年泛黄的使用执照，上面列出起造人就是环亚百货与环亚饭店，
斥资近6.3亿元打造，看似两栋独立建物却紧密相连，不过同样命运多舛；
环亚饭店开幕后，却遭遇经营不善，2006年由仙妮蕾德集团创办人陈得福以70亿入主，
更名为台北王朝大酒店，前几年就传出求售讯息，
一路从400亿、300亿，今年才由富邦268亿定案。
而环亚世界大楼也是在集团遭遇财务困难后，1987年鸿源机构接手环亚百货，
改名“鸿源百货”，3年后爆发鸿源老鼠会案，共计16万人受害，鸿源集团因此倒闭，
亚洲世界集团再买回重新取得经营权，又回到“环亚购物广场”，但好景不常，
2001年亚洲世界集团发生财务问题，关系事业经营权相继由法院拍卖；
但环亚百货因协力厂商相互协助，未被影响。
直到2008年，勤美集团透过持有环亚购物广场产权挥军百货业。
不过隔年2009年以100亿出售富邦人寿，近代较为知晓的“momo百货”也就此诞生，
不过2013年富邦宣布退出实体店舖经营后，
经营权转给微风广场，momo百货更名“微风南京”一路至今。
普华国际不动产公司总经理田扬名表示，
市场上有许多人不了解为何富邦非得要买王朝的原因，
就是出自两栋建物“共用一张建照”，富邦自2009年购入环亚百货，
等于只买了半块玉，一定要将王朝也购入才能显现完整价值，
现在富邦取得完整产权，进可攻退可守，
不论是出租、都更、改建都能够有一定收益，颇有完璧归赵的意味。
以市场面来说，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，该处业种营运虽不算强，
但地段精华，紧邻小巨蛋、捷运南京复兴站与民生敦化金融商圈，
正对面有即将完工的开发金新总部大楼，还有豪宅如文华苑、华固名铸也在此生活圈，
甚至知名明星学区双敦学区也位此处，
其他还有如台塑欲走都更的民生敦北总部大楼也不远，都显见该址身价非凡，
而目前持续租赁给原业者，在寿险业者有投报率门槛规范下，收益应还不错，
未来规划的商办都更改建也有看头，媲美信义计画区A办级物件，
单坪三、四千元的出租价码，不无重拾往日台北华尔街美誉荣景的可能。
（陈筱惠/台北报导）
出版时间 1515
更新时间 1916
富邦有着非买王朝大酒店不可的原因。范厚珉摄
https://i.imgur.com/CqCWdG1.jpg
就是富邦2009年以100亿出手购入现为微风南京的环亚世界大楼。范厚珉摄
https://i.imgur.com/CltmMPh.jpg
当初富邦也以MOMO百货进驻过环亚世界大楼。翻摄google map
https://i.imgur.com/4rs6vZw.jpg
2013年微风南京风光开幕，廖家与孙家众人出席画面。资料照片
https://i.imgur.com/VErYJWX.jpg
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5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200723/C5O37O2B3JYJMPT5QQTOFKZ6WE/
6.备注: 买 70 亿卖 268 亿，价差接近 200 亿，这才是真正发大财，
屋龄算算差不多 37 年，难道富邦人寿是盘子吗？不会吧？邻近小巨蛋精华地段
一定有利可图，参考目前富邦信义 A25 总部 52 层摩天大楼还在兴建中
https://en.wikipedia.org/wiki/Fubon_Xinyi_A25
未来如果商办都更之后，台北华尔街再现？