1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（余奕贤／台北报导）
3.完整新闻标题: 13组人抢39年老公寓 加码340万才得标
4.完整新闻内文: 法拍屋通常随着拍次下修价格，
北市太原路161巷的39年公寓却逆势操作，其3楼3拍以1288万元脱标，
成交价高于上拍底价1184万元，还加价百万元。资料画面
https://i.imgur.com/gs6kSju.jpg
法拍屋价格通常随着拍次下修，北市太原路161巷的39年公寓却反其道，
其3楼户昨进行第3拍，13组人马抢标，最后以1288万元脱标，比底价高出340万元，
甚至超过二拍底价。
法拍业者指出，3楼发生过自然死亡事故，从一拍到三拍每次只隔一个月，
民众可能顾忌但没时间考证，导致2拍乏人问津，不过3拍底价948万元等同市价6折，
即使加价亦有获利空间，仍可吸引已经掌握屋况的买家，
得标者疑似为当地房仲或开发商，成交价每坪41.8万元，约市价打85折。
这栋公寓位于大同区大原路161巷，楼高5层，每层1户设计，昨（21日）拍卖的是3楼，
属于分割共有物执行事件，室内30.8坪，底价948万元，单价30.8万元，拍定后点交。
该物件持分者为郭姓以及2名颜姓自然人，今年5月首拍，底价1478万元、单价48万元，
当时未能拍出；
隔月再战2拍，底价1184万元、单价38.4万元，同样流标；
如今3拍以1288万元脱标，不但比底价高出340万元，甚至比2拍底价还高。
根据法院笔录显示，法院去年12月派员勘查公寓，发现目前是空屋而且没有增建，
屋内也无漏水等情形，不过今年1月获报3楼发生过自然死亡事故，经过调查确有其事，
从士林地方法院检察署的验尸报告也可证实，曾有一名许姓男子于屋内自然死亡。
鑫创资产总经理黄玮谕表示，该物件以往流标原因与自然死亡事故有关，
买家有所顾忌多持观望态度，再者拍次日期只差1个月，短期内很难掌握实际屋况，
导致市场乏人问津，不过周边公寓平均单价45~50万元，
3拍底价每坪约30.8万元等同市价打6折，即使加价亦有获利空间，
仍可吸引已经掌握屋况的买家，引发13组人马抢标，得标者疑似为当地房仲或开发商，
每坪成交价41.8万元，成交价约市价打85折。
有关法拍屋价格突破上拍，宽带房讯发言人徐华辰解释，主要会有2种成因，
分别是底价低于市场行情或物件具有增值性，当底价与市价具有明显落差，
买家一窝蜂涌入竞标就容易发生类似状况，此外即使底价趋近市场行情，
如果增值空间较大例如租贷能有高投报率，回本收益时间短暂仍可吸引投资客青睐，
同样有机会发生成交价突破上拍。
（余奕贤／台北报导）
公寓位于大同区大原路161巷，楼高5层，每层1户设计，本月22日拍卖的是3楼，属于分割
共有物执行事件，室内30.8坪，底价948万元，单价30.8万元，拍定后点交。资料画面
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法院去年12月派员勘查公寓，发现是空屋而且没有增建，屋内也无漏水等情形，不过今年
1月获报3楼发生过自然死亡事故，经过调查确有其事。资料画面
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3拍底价948万元等同市价6折，即使加价亦有获利空间，仍可吸引已经掌握屋况的买家，
引发13组人马抢标。资料画面
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5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200722/T2B4RH74AIWZH2ITAXDTBFQUII/
6.备注: 台北市 39 年老公寓抢成这样，看了一下，应该是地段好，捷运中山和双连之间
旁边有日新国小、建成国中、建成公园、宁夏夜市、静修女中、双连市场，生活机能佳