1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
黄阡阡
3.完整新闻标题:
敦南诚品熄灯后 敦化南北路7年内将盖9栋新商办
敦南诚品熄灯后，所在位置的敦南金融大楼将进行拆除，预计兴建成为地上28楼、地下六
楼，有机会仁爱圆环周边最高的商办大楼。而根据信义全球资产统计，敦南敦北沿线商圈
迎来汰旧换新潮，未来7年内敦化南北路沿线办公商圈，将陆续共有至少9万坪办公面积释
出，拟兴建或都更的商办大楼有9栋，地标型顶级A办焦点将重返敦北敦南。
接轨台北东西区门户的敦北民生及敦南商圈再度被炒热，近期标出的“国泰营区”、“空
军官兵活动中心”两大案再加上区域内旧商办都更热潮，持续带动此商圈开发与需求热度
，在企业刚性需求仍旺盛的情况下，除了信义世贸商圈有不少企业等著进驻外，邻近的敦
北民生及敦南商圈空置率也都降至5%以下，租金售价持续上涨。
其中，今年以来敦北民生商圈交易持续热络，而随着都更进度推进，敦化民生商圈未来周
边区域将有许多新商办完工，释出近7万坪办公面积，包括中寿敦北总部、玉山敦北第二
总部、国泰寰宇大楼、华固敦品、台塑大楼等，有机会拉高平均租金，跃升月租3,000元
的顶级A办商圈。
此外，敦南商圈亦不遑多让，指标性顶级办公大陆工程敦南大楼，在民国92年完工，目前
平均租金站稳每坪3,000元，已接近信义计画区的统一国际大楼平均租金，目前敦南商圈
平均屋龄已接近30年，部分商办大楼正在研议都更，而未来将陆续释出2.4万坪办公面积
，包括敦南安和、元大空总、敦南金融大楼、中华票券大楼，在顶级新商办与林荫大道的
双效益下，租金及售价预期也会有一波补涨动能。
信义全球资产公司总经理柯宏安表示，敦北及敦南商圈一直以来都是外商企业、航空物流
业、金融贸易、科技业等抢进驻的办公热区，但区域内商办因平均屋龄多超过30年，近年
不少大型企业与外商对办公空间的需求规格升级，纷开始往外寻找新办公大楼，例如信义
计画区、内科等邻近区域，而此波老旧商办都更热潮，可带来地标型顶级A办新供给，预
期将带动购买与承租需求，除可吸引邻近的复兴南京、甚至信义世贸商圈的企业进驻，形
成活络的商圈移转。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.udn.com/house/story/5889/4721095
6.备注:
信义区的租金还是最高，地位难以撼动