影响价格两个因素，一是需求，二是成本
这件事很简单
为什么价格会涨？因为想买的人比想卖的多
价格自然就上去了
反之亦然
很多人期待房价跌或是修正，以都会区而言，你觉得是想买的人多还是想卖的多？
再来讲成本，
假设你今天买房花了1000万，住了5年你跟他说我用900万收，
如果这个人房贷缴不起有迫切的资金需求，他有可能会平转或是低于1000万的价格卖你
但是如果他就是缴的起房贷或是已经缴完，要嘛他继续住，要嘛他原房租人拿钱再买新屋
没有资金压力的根本就不会降价卖
而且同样过五年，都会区的房子基本上都会涨，1000万买的也许都可以卖1100万
你想冻涨，但是物价没在跟你冻涨
最后为什么屯房税下去余屋下降，你从一些不工作的房东来看
没人租又要缴税，这些当然卖啊，不然没收入生活怎么过
但是这只是一小部分人而已，大多数的人都是自住的情况下，怎么可能屯房税有效？

嘘

大多数自住？你分母是啥，重划区建商余屋多到爆

可怜哪

=_=大多数自住..

影响价格其实是货币+心理:)

可是囤房税目标就不是自住的这些人啊… 是建商跟房东让他

降低需求(便利交通 社会宅...etc)是影响比较小的做法

自住干炒房屁事，政党轮替真他妈冒出一堆奇葩护航

问题是 房产集中在少部分人手里.....

你通篇没说持有成本是不知道还是故意？

大多数自住 呵 叫你们课税又不敢 只会强词夺理

骗肖ㄟ~明明就土地垄断,集体哄抬价格,三小市场机制,喔~对了~还有持有土地零成本

我只有一间房自住，屯房税定50%，对我有差吗？讲得好像大家都有房可以屯咧

囤房税只是把缺资金或闲置的房东逼出来而已，对整体房价修正还是有限

谁打房我投谁！