1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
杨明峰
3.完整新闻标题:
囤房税北市杠中央 施行5年减3.4万户
4.完整新闻内文:
内政部月前发文指北市实施囤房税，对降低空屋率效果不显著。台北市政府今（20）日举
行“居住正义理想与实践”座谈会，出示各项数据打脸内政部，说明过去北市实施囤房税
，有助减少空屋、囤房现象，不过，学者认为，囤房税非万灵丹，住宅政策要一棒接一棒
，才能有助实现居住正义。
该座谈会由北市府副秘书长李得全担任引言人，他出示各项数据指，课征囤房税后，囤房
户数2020年5月，较2015年减少3.4万户，囤房比例减少26%；2015年课征囤房税房屋，出
售前税率为3.6%约62.5%，较2.4%约37.5%，高出25%，意味房屋持有税愈高，囤房释出愈
多。另外采差别税率课征房屋税，有助空屋率下降，显然囤房税有其成效。
主讲人、清大科管院荣誉讲座教授张金鹗指出，囤房税绝对不是万灵丹，仍却有效，以北
市过去经验来看，对囤房、房价有压抑作用，而更重要的是，要健全房市、资讯透明，才
有机会实现居住正义。
张金鹗直言，台湾有高空屋率、高自有率、高房价等3高矛盾困境，房市供过于求，而非
供不应求，房价却缓步上扬，显见市场失灵，“价格由业者说的算？”
张金鹗说，政府管控市场失灵，绝对责无旁贷，若是认真细查个案，业者不敢随便哄抬价
格，也能抑制“红单、早鸟、超早鸟”等乱象。他也认为：“政府没玩真的，尽是打到不
关键之处”，像他过去提高建商囤房税，造成巨大压力，第一时间就有财团大老板跳出来
骂，显然打蛇打到七吋。
此番言论是否打脸内政部次长花敬群？张金鹗回应，没有打不打脸问题，每人有不同的立
场、角度与观察。
至于我们离居住正义有多远？张金鹗透露：“民间感受更多吧！现在年轻人，靠自己力量
也很难买的起房子；即使他最近要换新房，必须卖掉2间房子，加上拿第3间爸爸所住的房
子抵押贷款，拿来付头期款，都觉得很大压力，显然世代不正义。”
张金鹗认为，政府要落实实价登录2.0，包含预售屋、租屋市场等交易都要公开透明，更
要杜绝租屋黑市等状况，更希望政府延续政策，要一棒接一棒，若否定前朝政策，全部打
掉重练，居住正义就只能成为空谈。（杨明峰／台北报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200720/XDUBZ6NHNGYPAS3USXJEH7AENM/
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