1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:（叶家铭／高雄报导）
3.完整新闻标题: 没投资客炒作 高雄市郊1字头刚需宅完工就完销
4.完整新闻内文: 高雄市近期出现部分完工就完销建案，
如楠梓区新案“四季春”因区段位于楠梓车站商圈，1字头房价吸引购屋族青睐。
叶家铭摄
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高雄近年来大楼预售与成屋供给约为87%比13%，市场上近9成都属预售小宅，
然而在供给超过2.5万户预售个案中，鲜少大楼社区出现未完工就完销，
或是刚完工就完销特殊现象。
分析该类产品特色多属位于市郊精华区段，因产品具备特殊性，
而让购屋族愿意在预售阶段就大量购买，成为市场上少见商品。
高雄近期出现不少大楼预售时大卖，最近进入成屋交屋阶段，
且并未出现建案保留户释出或透过2次进场销售状况。
如位于楠梓区凤楠路大楼案“四季春”，刚完工不久就全栋完销，
四季地产机构特助陈韦廷指出，该案共154户住家已全完售，
主因是地段邻近楠梓车站商圈，并至楠梓交流道车程约1分钟可达，
而车站商圈近年来新屋供给有限，因此出现刚成屋住家就完销现象，
而购屋客层全属自住客，没投资客进场转单现象。
同属近期交屋的浤圃建设位于仁武区仁雄商圈新案“星湖Life”上周首批过户量出现，
该案于结构销售时打出，高楼层可远眺澄清湖视野，房价与周边建案落差不大诉求，
因此吸引许多购屋族进场，浤圃建设总经理苏姿菁指出，
当时预售时成交单价每坪多数介于15~17.5万元，但区段邻近仁雄商圈，
中高楼又有大湾国中与澄清湖景观视野，诉求首购族买得起的景观宅，
目前工程进度已完成99%，仅剩下门厅等装修调整。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前高雄市预售供给属史上最大量，
当竞争激烈时如何在预售时期冲出大量订户，从过去几场未完工先完销例子可看出，
首先地段条件佳且区段竞争产品较少，再来就是开价相对市场平实，
“一般投资客较少会去卡位市郊宅，因次该类产品多为自住需求，
反而未来居住素质相对较高。”
（叶家铭／高雄报导）
浤圃建设大楼案“星湖Life”位于仁雄商圈，因规划景观宅，完工即完销。叶家铭摄
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完工即完销建案多数为刚性需求首购宅，因多属市郊较无投资客炒作。叶家铭摄
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5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20200719/KFLYHN42ZGVJ7SPQ4ICNS56RCA/
6.备注: 投资客会炒作到一般人都买不起的是市中心，房屋就是刚性需求，
就算少子化也会有，因为现代小家庭盛行，谁还要跟公公、婆婆住在一起？还不吵翻天
如果交通方便，自备交通工具，市郊房子价格平实，建商还是可以快速售出发大财。