Re: [问卦] 为何始终不敢打房的八卦

楼主: havochuman (嗨嗨嗨嗨嗨嗨)   2020-07-19 15:06:49
※ 引述《Fortran (Fortran)》之铭言:
: 台湾很多房子明显是被炒出来的
: 炒房是对整个社会都没有好处的行为,因此受益的人只有那些既得利益者
: 要查要打都很简单吧?
: 为何迟迟不肯打房?有没有这方面的八卦?
先不扯什么低利率
经济火车头
1.
大家都上车了,就你还没上车
根据统计8成以上的人有房
一堆南部人还住透天咧
说没房是搞笑吗?
跟8成投蓝绿结果高度吻合
2.
台湾房价跟日本韩国香港新加坡比
相对便宜很多
可别忘了
新加坡政府有在控制房价
condo 20坪也是要100万新币
2000万台币
这价格妳可以在台北中山区买新建案也是20坪
但我觉得
台北中山区居住品质屌打拉
除了你要买空气清净机
且这价位在新加坡你只能买边陲新建案
这还是有在控制的房价喔
香港是台北两倍价就不说了
首尔江南也是井喷价
台北房价其实很合理了
台湾中南部虽然很鸟
空污加交通烂死
但房价也是台北1/5-1/3
这价位如果你买不起
不要来发文 快去念书
3.
就算打下去跌价,
也会被有钱的买走不用想了
你口袋就没钱,
你只能看她下下又上上
作者: astrayzip   2020-07-19 15:07:00
4,八成的人家里二等亲都有房
作者: q347 (捕快)   2020-07-19 15:07:00
所以你收入跟新加坡依样高吗?
作者: ACERACER99 (BS)   2020-07-19 15:08:00
统计是阿公阿骂的房,也算你有房
作者: tim1112 (絕代當世劍巔)   2020-07-19 15:08:00
是 华人就是将房产当财富 你打房就是断选民财富
作者: astrayzip   2020-07-19 15:09:00
你阿公阿嬷的房以后谁继承?打房最后还是打到你家人,那多少人会反?政客不会跟选票对干,你先说服你家里打房都卖了
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:10:00
8成有房 塔位吗
作者: astrayzip   2020-07-19 15:10:00
不然家里有房有得继承的人一狗票,谁要打自己
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:11:00
非自住跟空屋全部1%房价做税阿 这么简单
作者: m13211 (永远的夏天)   2020-07-19 15:11:00
反正就慢性毒药 下一代钱被建商吃掉 台湾离统一不远了
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:12:00
2间以上比照办理
作者: sliencesky (幽之森)   2020-07-19 15:12:00
中山区新建案公设比大概35%,韩国首尔公寓平均77万美不要以为大家智商跟你一样
作者: evenme (我)   2020-07-19 15:13:00
价格是不是应该跟薪资水平合并一起看,而不是比绝对价格??
作者: wanderjay (努力脱离地心引力)   2020-07-19 15:13:00
新加坡什么薪水
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:16:00
@@ 啥鬼里论 涨税=房东赚房客赔 降税也是房东赚.....
作者: astrayzip   2020-07-19 15:16:00
原本涨税金就是转嫁租房客
作者: astrayzip   2020-07-19 15:17:00
跟油电涨价鸡排也跟着涨一样道理鸡排价格翻倍了有人因此不吃吗?
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:17:00
所以呢 胖老爹就是涨价变成很少人吃了
作者: astrayzip   2020-07-19 15:18:00
非必需品都活好好了你怎觉得会有人不租
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:18:00
不要看不起市场机制
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:19:00
蛋黄区太贵 不然一堆往桃园跑是啥鬼 无聊吗 还是买不起
作者: tbes (无名)   2020-07-19 15:19:00
八成? 数据那来的?
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:19:00
市场机制就是你住不起,最后没人租
作者: astrayzip   2020-07-19 15:20:00
我告诉你,实际上只会让隔套变多而已
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:20:00
你收入3万,房租是能涨到4万腻?
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:20:00
没人租不会降喔? 跟你讲很累 逻辑去修好
作者: astrayzip   2020-07-19 15:21:00
独租变合租
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:21:00
哪现在就能转嫁啊,我自己在当房东的
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:21:00
不爽合租就去蛋白区 你可以了解来龙去脉吗 而不是全盘否决
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:22:00
隔套早做啦,能租隔套的那批人就穷逼
作者: astrayzip   2020-07-19 15:22:00
所以啦,最后不是房客赔吗现在还能住市区涨了被洗到蛋白去
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:22:00
同意楼上in
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:23:00
我自己在当房东的,要怎么转嫁教一下
作者: astrayzip   2020-07-19 15:23:00
或是你隔套隔更小间
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:23:00
所以什么? 看不懂 涨税=房客输 降税也是房客输 这啥鬼...
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:24:00
某人说涨税就转嫁给房客
楼主: havochuman (嗨嗨嗨嗨嗨嗨)   2020-07-19 15:24:00
加税就是 大家要住这不管你买还租都要增加成本,当然是实际住的人买单
作者: astrayzip   2020-07-19 15:24:00
原本就转嫁,你税涨企业又不会跑
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:25:00
会继续租只能说他们还承受的起 不代表不会崩汇
作者: astrayzip   2020-07-19 15:25:00
总部就在大都市,你还不是要去上班
楼主: havochuman (嗨嗨嗨嗨嗨嗨)   2020-07-19 15:25:00
课税的国家很多 自己google答案不就有了这种有答案的东西还要讨论什么
作者: astrayzip   2020-07-19 15:26:00
承受不住就会像硅谷,干脆睡车上最后还是房客输台湾现在怎改都是房客输,因为不受管理的租屋太多
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:26:00
那你可以解释涨税跟降税 房东都赢的理论吗
作者: astrayzip   2020-07-19 15:28:00
前阵子油价下跌你家隔壁鸡排有特价吗
楼主: havochuman (嗨嗨嗨嗨嗨嗨)   2020-07-19 15:29:00
怎有人还在鬼打墙 谷狗就有的东西XD租屋平台全世界都是透明的
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:29:00
到底有多少人在当房东的?怎么讲一堆我都不知道的东西我自己当房东的怎么不知道可以转嫁?我只知道拉太高房租租不掉我很头痛啦
作者: astrayzip   2020-07-19 15:30:00
时候到了你就会涨价了,全盘性的上涨谁不涨价
楼主: havochuman (嗨嗨嗨嗨嗨嗨)   2020-07-19 15:31:00
台湾又还没课税 你当然不知道 而且如果你出租的点太烂本来议价竞争力就小
作者: astrayzip   2020-07-19 15:31:00
国外一堆例子可以参考
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:32:00
我现在人在上海租房,我怎么不知道议价空间很小?他涨我就不租啊
作者: astrayzip   2020-07-19 15:32:00
好啦,你不租那你要去哪往更便宜的地方跑,最后不就房客输了
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:33:00
上海这么大,不住陆家嘴我还能住世界公园哪啊
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:33:00
10k房租涨到12k 撑的下去 让你涨到15k20k 看谁要住吧
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:34:00
你以为每个房东都是自有房? 太天真了 现在一堆都分期缴
作者: ApAzusa126 (梓喵126号)   2020-07-19 15:34:00
东京绝对价格顶多算跟台北打平,算是薪资台北屌输
作者: astrayzip   2020-07-19 15:34:00
你也说上海大啊,看看台北多小
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:35:00
但台北人比上海人穷啊至少以租客来看
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:36:00
不要只会看表面转价..... 哪里有便宜哪里去人口数差那么多 笔个鸟 囧@@~ 不知道你讲啥 我只知道房屋税提到更高 就会让你到15k到12k只能说还不到让市场崩坏崩坏后 那些缴贷款的怕被法拍 99%都会降价租的
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:40:00
我自己同时在当租客跟房东,我真不知道要怎样转嫁
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:41:00
1期缴25k 房租还可以cover12k 没人租你就自己缴25k
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:42:00
你在陆家嘴跟在川沙的房租高低跟税没有一点鸟关联,陆家嘴房租高只有一个原因就是那边的上班族薪水高
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:42:00
台北薪水5万 12k付跟25k付 看你家庭崩部崩坏
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:43:00
我在台北的房跟在中坜的房租金高低也只跟当地收入有关,你税涨薪水没涨,我拉高租不出去啊
作者: amurox (安室最高!!!)   2020-07-19 15:44:00
黑阿 就说让市场决定 他就一直不信 =.=不然说要涨房屋税 一堆出来抗议是啥鬼 可以赚钱还抗议?就是会怕目前的体制被破坏 一堆法拍屋一定造成房价下跌你不觉得他们会不懂这连带关系?有房东涨价 房客撑的下去那就算了 撑不下去换一批人大家撑不下去就让你房东自己处理阿 看谁死
作者: innominate (innominate)   2020-07-19 15:55:00
如果不知道住房租金跟薪水连动,店面租金跟商圈繁荣连动,哪我建议你们还是别随便投资房产税的关联性不能说完全没有,但很低很低除非你是要拼涨价的哪当我没说

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