【新闻】中资扎堆入港 大陆20房企上半年赴港IPO
大纪元
https://www.epochtimes.com/b5/20/7/7/n12239663.htm
今年上半年大陆20家房企准备赴港上市。图为香港股市交易所。(AFP)
【大纪元2020年07月08日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）今年上半年大陆20家房企准
备赴港上市，多为资金紧张的高负债的企业。目前中资正在扎堆进入香港，港股正在A股
化，在中共强制管控的背景下，走资潮正在涌现，港股前景不佳。
大陆新京报统计数据显示，今年上半年大陆有20家房企已经向香港交易所提交了IPO申请
，其中，12家为房地产开发相关企业，8家为物管企业。
在这些企业中，多家资金紧张和高负债。比如，祥生控股的净负债率高达360%；实地地产
截至2019年年末的负债总额为465.06亿人民币，净资产负债率225%；金辉控股2019年净负
债率170%。
中国房地产测评中心发布的“2019中国房地产上市公司测评研究报告”显示，大陆125家
上市房企资产负债率同比增加3.04个百分点至68.09%，净负债率均值同比增加2.65个百分
点至92.52%。上述提及的14家开发商都有这一问题。
分析认为，大陆房企是中资密集赴港上市的其中一个领域，大陆各行业资金都在涌入香港
，包括从美股退场的中概股，香港股市正在A股化。这一方面对香港本土企业不利，同时
港股的前景也堪忧，因为中共对香港的管控正在引发走资朝和人才外流潮。
路透社7月4日就引述消息说，现在香港人咨询海外置业和工作的数量剧增，从中共5月末
首次抛出港版国安法，直至7月1日正式实施，这一趋势正在日渐上升。
亚洲最大房地产科技集团“居外IQI”执行董事奇米尔（Georg Chmiel）表示，过去几周
来，询问海外房地产和居住方案的香港居民暴增，热门国家是马来西亚、澳洲、英国、泰
国、加拿大、越南和菲律宾。
该集团西澳（Western Australia）分部董事总经理庄莉莉（Lily Chong）表示，6月中旬
以来提出咨询的香港投资者人数飙升逾40%，比如上周末的一场线上论坛后，短短几天有
的房产在没看房的情况下就被售出。
责任编辑：孙芸#