自从都市危险及老旧建筑物加速重建条例实施以来，截至到今年3月底实际申请危老重建
的建筑只有743件，目前全台30年以上老旧房屋住宅等已经超过410万户
目前台北市屋龄达30年以上且领有使用执照的建筑物计有9万7427栋，占84.5％
台北市：
2019年申请危老重建计画有92件，
已核准46件，当时为全台第一
2020年已受理的危老重建计画已达507件，已核定174件
除了补助初评费用、重建费用、折减容积奖励保证金，台北市还修改土地使用分区管制自
治条例第95条之3，放宽建筑物高度及住宅区建蔽率，台北市危老申请案件快速增加，给
申请人许多诱因是关键，再加上全台独有的“危老推动师”、“危老重建工作站”制度提
供民众免费咨询
目前台北市已训练超过1万个危老重建推动师，作为社区种子以协助推动都更危险老旧建
筑物重建。此外12个行政区每一区都有“危老工作站及都市更新的咨询工作站”，公私协
力推动都更
此外，台北市政府为了激励危老推动师担纲社区重建或修缮改良的总顾问角色，从初评、
详评到计画报核皆依绩效给不同程度辅导推动费，最少2万元，最高达60万元，是其他县
市没有的制度
台北为什么推动危老重建会比较容易成功，因为不是只有让住户自己去面对，而是有危老
推动师在社区里面，去告诉你危老怎么申请，申请之后有什么权利跟义务，他不是建商，
他是有点…有些是譬如说他是某某仲介公司的人，他就在那边学，他来受训危老推动师，
他就到社区去，他本来就是帮人家卖房子，然后他就是告诉你危老长什么样，大家看一看
他也学了很多这种专业知识，他去讲人家就听得懂，然后我们就整合好了，我们再找建商
来谈，那像这种就变成社区的一个种子，他就可以到社区去讲，其实危好有什么好处有什
么状况，然后我们该怎么办，住户就不会互相猜忌，这些改建最难谈就是，我认为你给我
少了，你要给我多一点我要多一点。
资料引用来源
1. https://www.facebook.com/107748503913028/posts/293267742027769/?d=n
2. https://www.cna.com.tw/news/aloc/201906180073.aspx
3. https://www.facebook.com/107748503913028/posts/278917453462798/?d=n
4. https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/202005290012/%
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