并不是
是持有成本过低
你建商可以高价买地后再跟银行贷款
一年课的税没多少的情况下建商就养地
很多建商财团一起做就锁住土地供应
再上节目跟现场代销一起讲
说土地无法复制有希缺性
接着盖好房后慢慢卖，越卖越贵越卖越抬价
卖到库存12年股东大会上面被问
还能回实登那个是当初买太贵被断头
跟我们库存的不一样，我们库存的有那个价值
这种鬼话也讲的出来
重点是现在的税制对于囤房养地没有制衡的办法
如果要解决就要改革税制
从政府释出的重画地下手
例如信义区或内科
拿到地两年不开发容积减半
开发变停车场用地容积加10%
连续当停车场满三年就加30%一年加10%
然后地目变更成交通用地，可以让你盖立体停车场
盖公园一样，第一年容积加10%
连续三年就变更成公园用地，你可以盖立体公园
公厕可以盖大间一点
拿去开夜市也可以
一样开三年就让你变成…交通用地
因为你让附近交通打结
哪一天你自己拉捷运的时后这边就一站
不用申请使用分区变更
拿到土地五年内不开发就强迫法拍
拿到建照三年内没盖总工程进度50%
或是破土盖到五楼，扣容积10%
你卖了怎么办??没关系你卖多少钱
政府罚建商多少钱，还要退款给消费者
从比较贵的高楼层开始退
建照拿到五年内没请到使照总工程进度少10%
这个建案的融资利息加1%
总工程款的1%当政府的罚金
进度落后多少就扣多少的容积
缴给容积银行当社会住宅
拿到使照1年内没卖完所有房子的
直接课市价的3.6%当税金
外加总坪数的10%给容积银行当社会住宅
看哪个建商还敢养地库存房子
土地希缺的鬼话
你去看内湖升恒昌后面一大片空地
希缺个鬼啦干，养地才是真的
※ 引述《callhek (没钱住帝宝)》之铭言：
: 大家好，我是八卦优文八子啦！
: 台北市房价高，就是因为首都各种资源凝聚，高薪、交通方便、行政资源多，才会抢著一
: 堆人过去导致房价飙涨。
: 只要迁都然后把行政资源比重调高，加强新首都的发展，给予企业迁移补助提高薪资水准
: 。这样可以减少旧首都台北的房价上涨压力，还可以提升其他地区的薪资所得了。
: 大概每30年迁都一次，不就解决了吗？