不买房或许才是对的
假设 有一对双胞胎 A 与 B
从小读同一间小学 中学 大学
毕业后在同一间公司工作
A读建筑系
B读财经系
两人都住在父母留下来的房子 不用付租金
父母各给 A B三百万
A拿了三百万 当头期款 去买了一间房
B拿了三百万 去买中华电信的股票
A之后 每月用 4万 还房屋贷款 租人2万
B之后 每月用 4万 定期定额买中华电信
A因为租客的关系
有时租客欠款
有些租客闹自杀 所以慎选房客不滥租
每次租客转换都要重新修膳
有时租客电视 洗衣机 故障 漏水等等租赁成本
有时就是单纯租不出去
后来随着房子变老 租金也开始调降 维修费也开始增加
所以平均下来 A的租金号称2万 只能实收1.5万
A 也拿这1.5万 学B 去买中华电信
三十年后
A得到不用还贷款且属于自己的房子 +年金终值1200万
B得到年金终值 4500万
这三十年来
A为房客劳心劳力 虽然有1.5万的收入
但算算A付出的时间与心力
又常常提心吊胆房客自杀
虽然是双胞胎 但明显A就是老上十岁
反观B
每每优雅在咖啡厅看财报 看书增加投资知识
但因为中华电信 实在是国家财产 所以也不用太担心
三十年后
B的4500万 每年可以给B 225万的股利
A的房子 每年可以给A 18万的租金 + 60万 股利
三十年后
B退休了 他利用2年的股利 去乡下买了一间透天厝
反观A
A的房子因为三十年了 是更老的房子
想要卖
但是
少子化 需求降低
首都减压 政府终于将行政院 立法院迁往中部
疫情 科技 与交通 推动在人民在家乡上班
外送平台发达 租金店面不再是必要
所以A的三十年老房 卖不到千万
AB一样的出身
就只因为两人选错了路
退休后 A每年就只有78万的收入
而B每年却有225万的收入
而且A还老上十岁 身体与知识都不如B
明明A是弟弟 却看起来像B的爸爸
最后A房子因不甘心卖不到千万就不卖
遇上地震后变成危楼 连房租收入都没有了