1.媒体来源:
自由电子报
2.记者署名:
记者徐义平
3.完整新闻标题:
LINE每月砸千万 租下“内科之心”1/3栋
武汉肺炎疫情冲击全球经济，但似乎无损台湾办公室租赁市场的旺盛需求，科技通讯公司
LINE近日传出一口气预租“内科之心”A栋6个楼层，约5千坪，等于直接包下1/3栋，月租
金更将近千万元。
商仲业者指出，北市办公室现况不论是租、售都处于缺货状态，导致部分企业因买不到办
公室，干脆直接跟建商下订预售案（期货），租赁市场也出现相同情况，现货租不到，转
而改抢预租，提早为办公室扩增需求卡位。
据悉，LINE预租的办公室位置与现在的办公室都处于北市内湖区瑞光路上，其实相距不到
1公里，预租的租金还比现行贵上逾1成，还是加码扩租。高力国际资本市场部董事洪焕哲
指出，台北市中心及内湖科技园区的办公室空置率逐年下探创新低，推估到2023年以前，
台北市整栋释出的办公室供给将持续稀缺，因此有大面积需求的企业，可趁著现阶段低利
率水准，采预租或预购模式先抢下合适的办公地点。
商仲业者分析，其实企业如此包楼的行为，较早可回推至4年前，当时坐落北市信义计画
区的“国泰置地广场”，从原本的饭店改为兴建商办，当时外界一度担心商办是否有需求
，未料，国泰人寿采取“早鸟方案”以比较优惠的租金开放预租，因此，一启用便累积相
当程度的租户，甚至不到2年出租率便超过9成，租金也从最初早鸟价每月每坪3千元上下
，到现在直奔没有4千元租不到的热况，直接三级跳。
国泰置地广场开启办公室早鸟预租引擎
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出，近几年台湾产业一直有许多新血加入，新兴产业
的企业风格着重舒适的办公环境以吸引人才，因此对于成本较高的新办公大楼，接受度很
高。像是金管会发出的3张纯网银证照，Line Bank及乐天银行两家的新总部都是位于全新
完工的大楼，将来银行则是承租敦化南路上的大陆工程敦南顶级大楼。目前有将近6万坪
的A级办公的屋龄已经超30年，更有近8.5万坪的商办大楼正在研议都更危老，这将成为台
北市租赁市场的稳定动能。
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6.备注:
企业租房就是霸气