※ 引述《PokemonQuest (Pokemon Quest)》之铭言：
: 小弟北漂啦
: 租独立门户在新北 租金16k 电梯 15坪 16楼
: 租金跟女友一人一半
: 我付 8k
: 小鲁固定月收60k 年薪 1200k
: 租金只占了我月收入13%
: 这样是不是一直租房下去就好了
: 买房贷款一个月少说 2-3万以上
: 有没有挂啊 租房没啥压力又可以存钱存股
: 存中华电年化也有4趴以上
: 为啥一堆人跑去当房贷少年团 然后压力山大
不是这样看的。
买房的话每个月假如支出两万，其实可能有一万三是缴本金，七千是缴利息。
本金的部分，如果房价持平，未来你把房子卖掉，是可以拿回来的。
也就是说，如果每个月支出两万，你实际上付出的也许只有七千块利息而已。
（利息会随着你缴房贷越久，本金还得越多而变少）
这是第一笔支出。
第二笔支出是头期款，假设租金16k，房价算租金的600倍的话，那栋房子就是960万，
贷八成就是192万。
192万假设不要拿去买房子，而是拿去投入股市，以5%殖利率来看，每年有7.68万利息，
平均一个月就是6400。
也就是说假设一间房子960万，付出头期款的投资损失+贷款的利息，
每个月约支出13000~15000，这部分才是你的净支出。
也就是说呢，买不买房，其实是要看几个部分：
1.付出头期款，你会损失多少报酬
2.每年利息多少钱
3.未来房价会不会跌
4.未来房租会不会涨
5.房租与房价的比值（通常是400~700倍）
这五项经过衡量之后才能知道到底是租房好，还是买房好。
喔，对了，还有一部份就是你的本金拿去还房贷，如果拿来投资，可以赚多少钱。
不过这部分跟第三点有点像，然后还了一部份房贷之后可以再增贷出来，
这样算起来就会有点复杂了。
要简化的话就是把第三点改成，未来房价会不会缓涨。