1.媒体来源:
中国时报
2.记者署名
蔡惠芳
3.完整新闻标题:
工业地产跃“防御型物件”领头羊！厂房及工业土地价量看俏
4.完整新闻内文:
最近防疫当道，工业地产也跃居为“防御型物件”领头羊！房市专家17日表示，预期上半
年不动产市场趋势，尤其以厂房及工业土地，价量同步看俏，价格与交易量，可望优于其
他商用不动产。
第一太平戴维斯17日表示，最近新冠肺炎疫情升温，为2019年回温的商用不动产市场投下
不确定性。由于台湾防疫成绩亮眼，再加上全球兴起降息风潮，自用型买方有机会依照原
定资产购置计画进行，特别是工业地产、办公室的交易，2020上半年商用不动产重返刚性
需求市场。
工业地产连续2年成为市场交易重点，根据第一太平戴维斯统计，2019年大型工业厂房及
工业地交易总额达607亿元，年增率达27％。
其中工业厂房交易达324亿元，写下12年来新高。
在工业土地价格走势方面，自2014年起年连上涨，随着价格走高，涨幅转趋平缓。
根据调查，2019年主要工业区土地涨幅达4％，预期虽然在新冠肺炎疫情冲击下，2020年
上半年商用不动产投资型买方转趋观望，但在科技业设厂与物流仓储刚性需求挹注下，工
业厂房及工业土地的价格与交易量，可望优于其他商用不动产。
第一太平戴维斯董事长黄瑞楠指出，工业地产的动能来源有二，一是宅经济发酵，此外，
新冠肺炎持续在全球各地延烧，大陆工厂虽已逐步复工，但产能不确定性风险大增，甚至
传出要求厂商设立中国以外的生产据点，以降低出货风险，中长期观察，产能分散的趋势
下，科技业扩大在台设厂将为工业地产带来新机会。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200317002453-260410?chdtv
6.备注:
工业用地价格真的涨到很夸张，
像桃园就是如此，
龙潭、龟山以前荒凉的地方变成工业用地之后大翻身，
光收租金就可以不愁吃穿。
不过因为工业用地太贵，
想cost down的方法就是去租农地，
然后盖违法工厂。
在台湾，
还是投资不动产比较稳，
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