1.媒体来源:
三立
2.记者署名
陈韦帆
3.完整新闻标题:
靠假实豋发大财？柯P三箭直射炒房客
4.完整新闻内文:
记者陈韦帆／台北报导
实价登录上路已逾7年多，但近3年单统计台北市就出现45件“假实豋”情事，柯市府祭出
查价三箭，要将刻意“实豋作假”，想要从中获利的炒房客通通抓起来。
根据北市府统计，45件实豋造假中，有24件“无合理理由误登”、8件“误载他案契约书
价格”、6件“交易总价误登其他字段”、5件“交易总价计算错误”、1件“无对价金额
之交易”、1件“误载为公契价格”。
近年申报不实情况到底多严重？北市地政局指出，近日就有3件案例，包括嘉义市、桃园
市及高雄市各一件，包括买卖双方、房仲、地政士，陆续依｢意图使公务员登载不实罪｣
、“伪造文书罪”判刑。
地政局表示，实价登录为房屋交易重要参考资料，申报人若蓄意哄抬或虚报不实者，除依
法课以罚锾，还可能触犯刑法第214条“意图使公务员登载不实罪”。
而台北市地政局为提升实价资讯正确性与公信力，推出查价三箭，第一箭：智慧系统协助
检核；第二箭：公私协力增进信赖；第三箭：移送检调防杜虚价。
地政局解释，当民众交易需要实豋时，市府会先透过电脑大数据，智慧判读价格行情；倘
若正好没有可比对资讯，就会咨询不动产估价师公会；一但经判读“疑似申报不实”，轻
者移送国税局，重则转送地检署请求调查。
淡江大学产经系客座教授庄孟翰指出，实豋作假加价后的合约，会让下一位买家误判情势
，他举例，倘若原价1500万房子，登录却用1800万，屋主下次卖屋时，就有可能从中牟取
暴利。
他说，这种作法不仅是伪造文书，诱导下一个买家得到错误资讯，造成财物损失，根本是
诈欺，价格资讯不透明、不对称的结果，不仅是在炒房，也将造成消费者无法评估真正的
价格。
对于层出不穷的造假事件，内政部表示，申报登录不实，除可依平均地权条例、地政士法
及不动产经纪业管理条例，依其情节处3～15万元之罚锾外，并有触犯刑法第214条致公务
员登载不实之罪，可处三年以下徒刑或拘役，呼吁房屋交易买卖双方切勿以身试法。
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6.备注:
台北市地政局的智慧系统有点酷。