土银房贷允许贷款人用app提早还款，而且没有收取额外的任何费用。
所以贷30年但是努力把年终奖金等通通拿去提早还款的话，前低后高的房贷有可能会变成
前低后低就还完了。
举个例子小弟也是青年首购利率，贷款金额不方便讲。但可以透露我每提前还本一万元，
每月利息就降15元左右（土银app会告诉你还本后次一月的应缴本金和利息分别降为多少
）
所以每提早还本一万元，相当于减少未来 360*15=5400 的利息，年投报率高达 1.8% （
当然，这是以还剩30年房贷未缴来算，越后期投报率越低）
想清楚这一点，似乎也没有必要买基金股票等投资工具，年投报率不一定比较高，而且提
早还本没风险，现还就一定现赚。
等到努力把每月房贷压在两万或每月薪资的三成以下，就可以放缓提早还本的诱因，花剩
的才拿去提早还本就好了。
这个过程其实还蛮有成就感的说～
※ 引述《Skydier (噫！)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 中时
: 2.记者署名
: 朱汉仑
: 3.完整新闻标题:
: 土银推出“前低后高”房贷本金还款方案
: 4.完整新闻内文:
: 助年轻人购屋，土银16日正式对外公告最新的“前低后高”房贷本金还款方案内容。
土
: 银高层指出，该方案将分成三阶段规画，已在上周获董事会通过，本周正式上路，除了
宽
: 限期最长3年之外，年轻人在第4至10年每月本息摊还金额将不超过3万元，以符合年轻
人?
: 薪资负担能力。
: 房贷市占率居全国第一的土银，16日正式公告该新方案，以借款年限30年分三个阶段
，
: 第一阶段为宽限期，第二阶段开始可用较低的本金摊还来还本，前二个阶段合计10年，
剩
: 下未摊还的部分，则在第三阶段，分20年平均摊还。
: 土银高层指出，参加该前低后高的方案，将有四个附带条件，包括：1、借款金额限
: 1,000万元之内；2、前10年的还款，第4年至第10年每月必须还本金的千分之一点五
: （换算下来前10年约还本12.6％）；3、必须20至40岁；4、首购族。
: 土银高层也说明，土银近一个多月来积极访查租金行情，最后以本息负担在前10年每
月
: 不超过3万元，以及新北市房屋租金平均每月1万5，作为前10年还本付息金额限制，希
望?
: 将年轻首购族的前10年还本息付息总负担能压在3万元以内，以符合年轻人的月薪水准
。
: 土银举例，若以房价1,200万元、借款8成，即960万元、前10年的本金千分之1.5、青
安
: 一率到底的优率1.68％等条件来计算，平均本金加利息每月负担仅28,129元，本金大约
在
: 15,000元之内，和新北市的平均月租金行情一样，对年轻人而言在就业及薪资水准最辛
苦
: 的前10年，可减轻不少房贷压力，即使到了第三阶段，也就是接下来的20年，每月平均
本
: 息大约42,902元，也不会太高。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200116004151-260410?chdtv
: 6.备注:
: 小央政府为了让大家能买得起房
: 真的做了很多努力 >.^