Re: [新闻] 正确打房策略 柯文哲:房价不再飙涨、提

楼主: ronny1020 (ronny)   2019-12-31 18:51:04
: 〔记者陈璟民/台北报导〕台北市长、台湾民众党主席柯文哲今天上午率都发、财税等局
: 处首长召开“居住正义2.0”记者会时强调,他不认为政府打房战略是对的,因为台北市
: 房屋自有率是85%,房价掉了不太对,正确的打房策略是让房价不要再飙涨,然后花几年
: 时间让国民所得往上提。
先不管问题怎么解决,
先来看自有率是85%这情况。
推文有不少人似乎觉得怪怪的(抓头),
台北一堆空屋,
自有率怎么可能有85%。
先讲结论,
自有率无法反映空屋问题。
自有率 = 住自己房子的人/总户数(自住+租屋)
这计算不会直接用到空屋。
假设一个情况,
某区现在有ABCDE 5人,共10间屋子
ABCD 4人每人一人一间,
但是这个E自己就有6间房,自己住其中一间
用science计算一下,
空屋率:5间空房 / 全部10间 = 50%
But:
自有率:有房子的5人 / 全体5人 = 100%
再假设另一种状况,
假设现在来了5人跟E租了那5间空屋,
空屋率:0间空房 / 全部10间 = 0%
But:
自有率:有房子的5人 / 全体10人 = 50%
以上不难发现自住率高时,
并不代表没有空屋了,
反过来说没有空屋也不表示大家都有自己房子住。
另外一点是,
大家随便问问看在台北租房子的人,
会有多少人是真的会跟政府申报的?
不过这些不申报的人大概也没有投给柯市长的投票权就是了...

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