1.媒体来源:
中央通讯社
2.记者署名
记者吴佳蓉
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松江南京地上权案 元大人寿以53.3亿元标下
财政部国产署公告招标的“捷运松江南京地上权案”今天开标，仅有元大人寿保险公司出
标，以新台币53.3亿元得标，取得70年地上权使用权，溢价率29.9%。
有别于2018年上一个国产署指标性大案“空军官兵活动中心旧址地上权案”开标，当时吸
引5家金融业者抢标，今天“捷运松江南京地上权案”只收到1封标单，由元大人寿以53.3
亿元得标，得标价比权利金底价高出约12.28亿元，溢价率达29.9%，拆算每坪标脱单价
367.5万元。
国产署表示，由于该地其中一块基地与捷运松江南京站共构，得标的元大人寿未来还须另
外支付台北市捷运局2亿3212万余元。
元大金控旗下元大银行去年以82.01亿元、溢价率123%，抢下“空军官兵活动中心旧址地
上权案”，今天旗下元大人寿再以53.3亿元得标“捷运松江南京地上权案”。
捷运松江南京地上权案位于松江路、松江路90巷及松江路108巷间，地理位置极佳，处于
台北市东西向商业动脉交通核心周边地区商业密集，办公大楼及金融产业群聚；内含两个
街廓，使用分区为第三种住宅区及第三种商业区，总面积1450.5坪，为国发会移交基金资
产活化标的。
国产署指出，该地在今年10月7日公告招标，今天开标，设定权利金底价41亿0230万2960
元，换算约为市价的4.5成，地上权存续期间70年，地租年息率4%，其中随申报地价调整
年息率为1.0%，不随申报地价调整年息率为3.0%；地上权及地上建物不得办理一部让与，
且限制不得作住宅使用。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/201912090153.aspx
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