1.媒体来源: 公视新闻网
2.记者署名: 吴雅瑜、张梓嘉　台北报导
3.完整新闻标题:
统计：1至10月北市净移出近2.5万人 18年新高
4.完整新闻内文:
https://www.youtube.com/watch?v=R2lHU5H9vUY
房价回温速度慢，但民众想在台北市买房，还是难上加难。根据内政部统计，近4年多，
每年都有近2万人移出台北市。今年1到10月净移出更逼近2.5万人、是18年来新高。因为
北市住宅，每坪均价约落在62万左右，反观新北市、桃园，约落在2、3字头起跳，而捷运
路网，又不断扩大，无力负担北市高房价的民众，选择移出台北市。
北市房价居高不下，人口也跟着持续流失，根据内政部的统计，台北2015年开始出现人口
外移潮，当时的净移出约9300多人，2016年起，连续三年净移出将近2万人，今年1到10月
净移出更是逼近2.5万人为18年来新高。屋比趋势研究中心总监陈杰鸣说：“从2015年到
现在，（台北市)它其实整体房价回档的幅度其实大概只有5%左右，所以它整个房价还是
相对于其它的所谓的譬如桃园、新竹、台中、台南这些都会区，相比的话它还是高出了1
到3倍以上不等的幅度。”
https://news.pts.org.tw/news_images/455885/1574595481t.jpg
房屋研究机构表示，北市这几年的房价虽然有回档但幅度很小，目前北市住宅每坪的平均
价位约落在62万左右，比起新北、桃园不少地区每坪2、3字头起跳，捷运路网又不断扩大
，都是让不少民众移出北市的原因，另外，根据财政部税籍资料统计，2018年全国806万
户土地持有者中，77％的年龄是落在45岁以上，如果从地区来看，台北市有6成以上土地
集中在55岁以上的长者；桃园则是最年轻，以45到64岁族群为主，35到44岁有2成。
政大地政系特聘教授张金鹗说：“现在的房地产价格都很高，年轻人根本买不起，那时候
相对早期的房子都是相对合理的，所以大部分的现在持有人都是高龄的年纪大的人，显示
我们应该要让世代居住不正义这件事情要更努力去改善。”学者认为，在国人平均余命增
加，房价短期又不易回档下，如何透过政策让土地资产流动，解决居住正义，都是政府该
长远规划思考的课题。
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6.备注:
幸福城市，大家幸福。