1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名
黄政嘉／台北报导
3.完整新闻标题:
年薪没60万照买房　专家：存够自备款就可冲
4.完整新闻内文:
不是高薪族才会买房，今年上半年贷款买房有7万多人，其中年收入未满60万的族群有3成
7，占比最高，近2.8万人都是目前买房主力。专家表示，若薪资3至6万元，存足自备款搭
配低利贷款，每月房贷不过约2万元，还是可负担350万~704万等蛋黄区的房子。
“屋比房屋”汇整财团法人金融联合征信中心的房贷资料，台湾今年上半年贷款买房者，
算计年终在内，年收入“未满60万”的族群占37% 比重最高，其次为年收入‘60-100万’
占30%，年收入百万内的族群就占了67%，逼近七成。一般月薪3~6万的上班，仍是目前买
房主力。
陈杰鸣指出，目前房价虽高，但买房并不一定会影响到生活品质，以专家学者建议的房贷
支出不超过收入1/3来看，配合目前较低房贷利率约1.6%，普遍月薪约3~6万的上班族，只
要存够70万~141万左右的自备款，就可以负担350万~704万总价的房子，若是双薪家庭，
可负担的房价还会更高，但前提是“需愿意努力存好2成自备款”，如果租金跟贷款金额
差不多，当然还是会建议买房。
试算利率1.7%的20年房贷，每100万约需缴还的房贷加利息约5千元，30年房贷再打7折约
3500元，若薪资5万，在房贷不超过薪资所得1/3下，每月可负担的房贷金额约1.67万，以
贷款30年、利率1.7%、贷款8成计算，约可负担总价586万内的房子。相较北市2房租金1.5
至2万元，可说租不如买。
若月薪4万，存好92万自备款，就可负担458万的房子，30年房贷每月约缴1.3万元；月薪
10万，拿出233万自备款，可买到1163万物件，30年房贷每月约缴3.3万元。
屋比房屋汇整网络待售物件发现，目前全台有3万6913间、六都有1万8899间的2房物件都
在586万元内，连台北市都可以买到，例如北投温泉路34年公寓的15坪2房物件，售价498
万元。
中信房屋西屯黎明加盟店经理文奕夫表示，如果薪资仅约5万以下，还是会建议买房，以3
房物件来看，在台中不包含家具水电都要1.5万元，购买5百多万的房子，每月贷款约2万
元，其实仅差个几千元，因此若是可以负担，买房还是比租房好，当然这样的房价，台中
一样要往北屯、太平等蛋黄区挑选，外县市也是。（黄政嘉／台北报导）
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6.备注:
买房的秘诀就是，自备款多的贷款少，自备款低的贷款多
有个好爸妈，年薪30万也能买房