1.媒体来源:联合报
2.记者署名:记者陈美君╱台北报导
3.完整新闻标题:1.615％ 房贷利率连两月历史低点
4.完整新闻内文:
银行房贷利率低点已到？中央银行昨天公布五大银行新承作房贷，十月房贷平均利率为百
分之一点六一五，连两月维持在历史低点。这是否代表房贷利率已跌至谷底，未来再跌空
间有限？央行官员表示，银行积极争取优质客户，且目前房贷是以自住需求为主、接近九
成，银行给予的房贷利率约在百分之一点六附近波动，未来利率变动不会太大。
央行指出，台银、土银、合库、一银、华银等五大银行，十月新增房贷五五一亿元，连两
月上涨、为三个月高点，并较九月增加九十四亿元。另外，十月五大银行新增房贷五五一
亿元，为历年十月的最高水准，显示房市景气持续热络。
央行每月公布台银等五大银行新增房贷，合计市占率约四成，金额变化被视为房市景气风
向球。
房市持续回温，也展现在银行资本支出借款增长上。央行官员指出，建商积极购地盖厂房
、增加短期借款，五大银行十月新增资本支出借款六六九亿元，同样为连两个月增长、创
下四个月新高，并较九月增加卅九亿元，主要原因为银行积极承作土建融，以及企业大额
联贷案。
央行官员表示，第四季向来是房市传统旺季，加上十月六都各地有交屋潮，整批分户贷款
金额增加，以及十月工作天数较九月多，这些都是十月五大银行新增房贷增长的主因。
央行资料显示，十月买卖移转栋数与九月相比，六都全数呈现两位数暴涨，其中又以台中
市的百分之四十四点九最高，六都合计月增百分之廿点四，前十月六都年增率高达百分之
八点一，央行官员表示，房市仍温和成长。
五大银行新增房贷利率维持历史新低，央行官员说，联征中心统计，以全体房贷余额而言
，自住占比高达百分之八十七点五。
此外，自住户与优质客户的房贷利率较低，目前大约都在百分之一点六附近，“银行积极
拓展房贷业务，且房贷有抵押品，被银行视为风险较低的放款”，估计未来利率波动也不
会太大。
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6.备注:抓紧了，台湾经济要起飞了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ