1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名
记者杨文琪
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南山人寿以159.8亿元高价 抢下信义区行政中心地上权
台北市政府持有的信义计画区内最后一块大型面积土地－信义区行政中心，今（20）日进
行设定地上权开标作业，结果南山人寿以溢价达60%的159.81亿元权利金，击败元利建设
和豪昱营造2个竞争对手，取得50年地上权。
据指出，这块基地邻近台北南山广场，所以在等标期，就耳闻南山人寿有意抢进，未来将
搭配台北南山广港，进行整体规划，果然今日开价格标时，南山人寿开出的权利金价格，
比底价99亿8,800万元高出甚多，北市财政局表示，此案预计于今年底完成签约，未来预
估民间投资金额可达300亿元以上。
财政局官员说，目前这基地信义区行政中心尚在使用，三年后才会迁到广慈博爱院，因此
，年底签约后，南山人手可以开始针对土地未来使用进行规划，三年后交付土地后就可开
始开发。至于开发项目，官员表示，只要符合土地使用分区的项目都可以，这由南山人寿
自行规划。
财政局分析，此案首次招标即可顺利标脱，主要是因为台北市信义区高级商办市场方兴未
艾，又因此案基地面积规模达7,099平方公尺，位于商业精华地带且临近捷运淡水信义线
象山站及世贸站，招标期间即引起国内不动产投资业者注目。
财政局局长陈家蓁进一步表示，本案都市计画土地使用分区为一般商业区，使用类别极富
弹性，法定容积率为560%，并可适用都市危险及老旧建筑物加速重建条例申请相关容积奖
励，希望能借由结合民间资源共创本市都市发展，提升公有土地开发效益。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7241/4176957
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