1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名
联合报 记者陈熙文、林敬殷、沈婉玉、邱琼玉、胡瑞玲、张世杰、江婉仪／连线报导\
3.完整新闻标题:
中央推社宅包租代管2.0 柯呛“8年20万户 我跳票你一定跳票”
4.完整新闻内文:
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内政部长徐国勇昨天出席“社会住宅包租代管2.0联合开办记者会”，宣布社宅包租代管
迈入2.0。 记者邱德祥／摄影
内政部去年启动社会住宅包租代管方案，仅媒合五千多户，为强化动能，内政部昨启动“
社会住宅包租代管二・○”，提出双轨模式。面对台北市长柯文哲质疑八年廿万户社会住
宅不可能达标，内政部长徐国勇说，绝对可以达标；蔡英文总统昨也表示，希望中央和地
方一起让社宅计画顺利实施。
内政部因社宅政策和柯文哲频频交火，前天强调“台北市是中华民国的台北市，不是柯文
哲的台北市”，柯昨回呛“不然台北市是蔡英文的喔”，北市施工中的社宅近一万户，但
每一个社宅从规画到完工、进驻，恐怕都要快六年，喊口号没有用，中央的“八年廿万户
”里有五万户是他要负责，“我都说我做不到了，我跳票，你一定跳票”。
内政部昨宣布“社会住宅包租代管二・○”开办，透过县市政府与租赁公会双轨并进，将
服务由现有六都扩及十二个县市政府。
内政部指出，包租代管“三税有减免、三费有补助、三年有服务”奖励，其中“三税有减
免”为租金所得税、房屋税及地价税等赋税减免；“三费有补助”包含每屋每年一万元修
缮补助、公证费、居家安全相关保险费用等补助；并提供房东、房客三年专业租屋管理服
务。
包租代管第一期目标希望双北市各媒合二二○○户，但北市仅媒合一一一五户，新北仅八
九○户。徐国勇表示，包租代管的确是慢了，但有信心会追上。
营建署官员说，一般租屋主对于相关服务并不熟悉，再加上租屋市场多属地下经济，屋主
为避免缴税金，不愿曝光，导致包租代管的媒合进度缓慢，未来仍将碰到相同的困难，盼
新推出的税务优惠能够增加租屋主媒合的意愿。
新北城乡局指出，包租代管房东无法全额收到租金，导致参与意愿低。北市都发局表示，
台北市明年将自行透过税改，拟让房屋税加码降为百分之零点六，增加诱因。
政大地政系退休教授张金鹗表示，租屋黑市的问题若不解决，包租代管、租金补贴等政策
难以有成效。住商不动产企划研究室经理徐佳馨说，范围扩大可能会让媒合户数增加，但
仍有市场规模的问题。
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