1.媒体来源:
联合晚报
2.记者署名
记者游智文／台北报导
3.完整新闻标题:
实价登录“抬高价格”做假 业者：公开的秘密
4.完整新闻内文:
近来频传实价登录做假、故意拉高价格，屋比房屋总经理叶国华表示，这是市场公开的秘
密，很多业者都这么做；淡江大学产经系副教授庄孟翰说，现在市场已发展出多种抬高价
格手法，登录价格往往比实际成交价格高出一到两成。
庄孟翰表示，这几年房市供过于求，房价明显下修，一个建案预售时价格，和完工后新成
屋价格，往往有一到两成落差，预售一坪卖80万的建案，成屋后重新开卖，往往不到70万
元。
由于新屋一出售就得揭露，如此跌价，预售客户可能抱怨、找借口不交屋、造成交屋困难
，但余屋压力大，又不得不卖，因此在销售新成屋时，虽然实际上降低价格出售，但透过
各种方式，把合约价格做高登录。
最常见的方式，就是新屋送装潢，预售总价若是1000万，新屋成交合约也写1000万，但包
含装潢，可以公司送，也可以自己找人装修，然后装潢费用由公司支付。
另外还有送车位，送家电、退佣金、补贴利息、代缴税费、瓦斯费、水电费等方式，如果
是投资型套房产品，还有一种售后回租手法，实际成交700万，但买方付800万，也登录
800万，然后由业者负责每月以6万、7万租下，付给买方租金，直到补回100万元。
叶国华表示，很多买方愿意配合业者做假，一来价格相对便宜，二来登录较高成交金额，
未来转售获利课税可省一些，如果买气一直不好，业者就会一直做下去，但景气好一些，
业者就会拿实价资料给新买方看，减少降价空间，甚至卖回预售时价格。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4130097
6.备注:
穿好防弹衣准备等等要被嘘了!!