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综合报导
国内空宅率逐年上升 学者：明年恐逾20%
国内囤房、空屋到底有多严重呢？根据主计总处普查显示，国内“空闲”住宅率逐年上升
，上一次调查已攀升到19.3 %，学者认为，明年办理10年一度的人口住宅普查时，空宅率
恐将超过20%，显示国内“囤房”状况日益严重。
房价居高不下，让国内多数的无壳蜗牛们，背负著沉重的居住压力，但根据主计总处历次
普查显示，国内空闲住宅率是逐年上升，以1966年来说当时的空闲住宅率只有1.4％，但
到1980年已暴增到13.1％，2010年的调查更攀升到19.3％，学者表示，以趋势推估，明年
办理10年一度的人口住宅普查时，空宅率恐怕还是会上升。
政治大学地政系教授张金鹗说，“正常国外的空屋率大概3%到5%，我们现在已经达到将近
20%，高空屋率表示隐含着是供过于求，整个经济学上来讲是很不合理的，所以我想这都
是代表我们资源的无效利用或浪费资源。”
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学者认为政府10年才进行一次普查，加上国内的住宅持有成本过低，都是造成住宅使用率
降低的原因，政府应该要让住宅回归以居住为主、投资为辅，才能改善高房价，另外从前
一次的调查也可看到，北部地区空闲住宅增加速度最快，其中又以基隆的空闲住宅率为最
高，超过25.5％，北市空闲住宅率则为13.4％，为全国最低。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，“基隆那边也推案推的不少，从2014的房市反转之后
，它整个去化速度没有那么快，所以你就可以发现说它的整个余屋量的部份就比较大一点
。”另外他也指出，台北人口比较密集，在市中心的一些素地可能比较少一点，推案量并
没有那么大，所以空闲住宅还是比较少。
房屋比价平台表示，近两年建商请照及推案量不断攀升，但整体交易量还是处于历史上的
低档，加上销售状况并没有大家想像中的热络，因此未来房市后势仍存在隐忧。
https://news.pts.org.tw/article/452096