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2.记者署名
黄政嘉
3.完整新闻标题:
【买房梦1】北市最高CP值三条街 住信义区便宜千万
4.完整新闻内文:
想用较便宜的房价，住进台北市三大精华行政区不是梦。永庆房屋依据实价登录资料调查
，挑出台北市买房CP值最高三条街，包括中正区中华路二段、大安区卧龙街、信义区吴兴
街，这三条路段与该行政区最高房价，每坪价差高达20万元以上。例如同样是信义区门牌
，以3房为标的，吴兴街比信义路六段的物件，足足便宜千万元以上。
记者实际上“591房屋交易网站”，3房2厅的电梯大楼物件，信义区信义路六段的“信义
大计划”，屋龄32年，单价82.81万元，39.85坪，总价3300万元。而吴兴街600巷的“挹
翠甫园”，屋龄22年，单价49.66万元，39.87坪，总价1980万元。两者价差高达1320万元
。
同样是3房2厅的电梯大楼物件，大安区位于建国南路一段的“忠孝顶好美厦”，近忠孝顶
好商圈，屋龄29年，单价87万元，33.07坪，总价2885万元。而卧龙街屋龄14年的物件“
森Villa”，单价72.47万元，31.46坪，总价2280万元。后者便宜约600万。
根据永庆房屋的调查，信义区路段高贵，但吴兴街的房价相对亲民，该路段每坪约50万元
，与信义区均价72.2万元相比，价差22.2万元。永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出，吴
兴街采买机能便捷，往信义计画区生活圈也十分方便，不过吴兴街巷道较窄，行车出入或
有停车需求较需注意。
而中正区“中华路二段”，平均房价每坪约51.7万元，与中正区平均单价76.2万元相比，
每坪价差高达24.5万元。谢志杰说明，周边物件多以屋龄40年以上的公寓，及35-40年的
华厦为主，市容稍嫌老旧，但生活机能相当完整，周边有国中小、南机场夜市、青年公园
。
至于大安区的平价路段位于“卧龙街”，该路段每坪均价约62.5万，与大安区平均房价
84.5万，价差达22万元。谢志杰指出，卧龙街周边采买机能佳，近捷运麟光站，属于闹中
取静的路段，不过由于直面福地且邻近殡葬相关产业，若不避讳这样的殡葬概念宅，则不
失为购屋的另类选项。
有巢氏房屋研展中心研究员陈金萍表示，这三条ＣＰ值较高路段，都是发展较成熟地区，
屋龄也因次相对较高，尤其公寓产品占比较大宗，所以价格相对平价低廉，也是首购族比
较容易入手的路段。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰认为，此三路段的房价相对亲民，属传统市场生活圈区域
，30年老旧公寓单坪4字头还有机会，但相较区域中心，周边多少有嫌恶设施，居住氛围
相较不足。适合口袋较不深又想入住台北市，以及有出租置产、及抱都更期望的族群购买
。
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