※ 引述《H264 (每部影片的真正主角)》之铭言：
: 北市3.6万户空屋 柯拟课空屋税 闲置1年税率超过3.6%
: 随着电商崛起，消费型态改变，台北东区商圈的空店率持续上升，台北市长柯文哲日前接
: 抛出“空屋税”议题，认为高房租比高房价对产业杀伤力更大，要求市府研议课征“空置
: 房屋税”及提高税率的可行性。
: 据了解，市府正研议在《台北市房屋税自治条例》，打算制定课征空屋税，不论房屋或店
: 面，不论持有户数，只要房屋空置逾1年，就拟课征“空屋税”，空屋税率将高于拥多屋
: 的房屋税率3.6%，预计全市约有3.6万户空屋受影响。
这串文大部分人对空屋税都是乐见其成，但也忧虑空屋税容易规避。即使民代顾及
民意压力下放行，也无法有效执行，并发挥作用。
空屋税是针对闲置不动产，提高税赋，以逼使所有权人或管理人妥为运用，勿令闲
置。从经济上、道德上来说，空屋税都是提升社会总体福祉的手段，目的是希望空
屋税能促进地尽其利，让社会大众的需求被满足，又不必浪费一堆建地建材。
所以我曾经在板上提议过，现在就再说明一次我在这方面的构想。
确实查核是否为空屋，是麻烦又容易规避的。但不动产的兴建目的，住宅就是供人
居住，店面、厂房和农地就是供人营业。因此与其查核空屋，不如反向而行。
也就是我建议在现有地价税和房屋税之外，另外设置“地利税”。地利税将对所有
的不动产课征，但符合兴建目的进行使用的不动产，给予抵免税额。
具体来说，住宅按一律课征，但每户住宅根据设籍人数，每人有多少免税面积。营
业用不动产一律课征，但根据使用不动产的营利事业，申报多少营业税给予抵免；
对非营利事业则可依据雇用员工数或其他标准给予抵免。
为什么选择设籍人数、营业税或雇用人数，做抵免的标准？首先是这标准大致符合
不动产的兴建目的；其次这些数字政府手上就有，容易查核。
如果是自住或自营业的不动产，一定有设籍人数或申报营业税来抵免。如果比自住
自营业所需，还拥有更多的不动产，租出去供人使用，对社会的贡献也大过囤积居
奇。只要租出去，就有承租人的抵免额可用。不肯租，就缴税吧。
与其想什么用水用电或直接敲门这种查核方法，我的想法还比较不容易规避。台湾
的总居住人口就是这么多，在这里设籍就不能在另一间设籍。能用来抵免的额度不
会无上限，多出来的不动产就是浪费资源，该被课税的对象。。