https://house.ettoday.net/news/1121727
这篇标题别看 看内文
为解决高房价、空屋率问题，台北市政府日前宣布将针对水电用量为0度者，课以较高的
非自用房屋税率，预计5月就会有第一波加税清单；不过所谓上有政策、下有对策，大多
数业者并不看好这项政策。面对质疑，地政局局长李得全则笑说，这就是场猫抓老鼠游戏
。
台北市副市长邓家基日前在地政局“2018台北市健全房市政策与行动发布”记者会上表示
，台北市的空屋高达6万户，但因现今的房贷利率过低等情形，造成许多屋主把房子当成
商品炒作而非自住，间接让房价过高，为落实居住正义，将透过加税让空屋回到市场上。
台北市税捐稽征处则指出，已与台北自来水事业处和台湾电力公司合作，取2017年7至12
月的水电度数与房屋税籍资料交叉比对，如果水电度数为零，却申报为自住，今年五月的
房屋税就会改课2.4%或3.6%非自住税率，预计5月就会有第一波加税清单。
不过上有政策、下有对策，大多数业者并不看好这项政策。台湾房屋智库资深分析师陈炳
辰指出，过去空屋标准为每月平均用电低于60度，被诟病“过低”，如今0度才被视作空屋
，条件显然过于宽松。屋比趋势研究中心总监陈杰鸣也说，对于有心人士来说很好规避。
陈炳辰举例，即使是没有公共用电的透天厝，只要随意开个长管型日光灯，一整天都有2
度电，一个月下来连60度电的标准都过关，连漏洞都不用钻。面对质疑，李得全笑说，这
就是场猫抓老鼠游戏。目前政策是水电0度电，但未来这个标准会改。
他说，未来会看房屋坪数大小，算出一个平均值，不同坪数的房子空屋标准不同。假设50
坪的自用住宅，平均用电度数是一般住宅最常见的330度，就用这个数值打八折甚至打对
折，作为50坪房屋的空屋标准。
对此，陈炳辰表示，转为以平均值的方式衡量空屋确实比起0度、60度等低标来得公平，
但不应只衡量坪数，建议还有房屋类型，有电梯的大楼、公用水电多的社区，没有电梯与
公设的旧大楼等，都会影响公用电费分配，间接让水电使用量有所不同。
不过陈炳辰提醒，因为标准还会以低于平均值来衡量，确实还是可能有空屋持有者开个几
小时的灯或水，也胜过缴纳多一倍的非自住房屋税，政府在制定政策恐还要更完整的考量
陈杰鸣则指出，政府立意良善，但无论是什么标准，只要是没实际查核就会引起争议，唯
有实际查核才比较能达到税负公平，但是这执行难度很高，因此他建议针对设满3户者，
作为优先查核对象，不仅课税较合情合理，被查到确实是空屋，税负也明显较重。
台北市地政局局长李得全
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰
欢迎讨论
桃红色我觉得很重要
有更新的消息可以贴上来 我懒得估狗了