楼主:
asd245438 (不要问，一切都是幻影~)
2019-04-05 21:45:50媒体来源：中央社
空店税空屋税引瞩目 房仲：活络商圈才是关键
空屋税和空店税议题备受关注。房仲分析，空屋和商圈店面的定义有待完整，如何让商圈
营业活络才是关键，空屋税或空店税能否消弭租金过高的状况，仍有待观察。
媒体报导，台北市政府正研议“台北市房屋税征收自治条例”，打算制定课征空屋税，无
论房屋或店面，不论持有户数，若房屋空置逾1年，就拟课征“空屋税”，空屋税率将高
于拥有多屋的房屋税率3.6%。不过这涉及中央“房屋税条例”的法律授权，北市府盼近期
拜会财政部。
观察台北市房地产市场，台湾房屋智库发言人张旭岚接受中央社记者采访指出，关键在于
“患不均”，供需不平衡，房屋交易价格相对昂贵，租金也相对高，若实施空屋税，短期
内或许能让一部分空屋释出，但无法根本解决供需不平衡使得房价过高的问题，空屋税能
否有效消弭租金过高的状况，也有待观察。
在空屋定义部分，张旭岚表示，“空屋”如何定义仍有争议，也有少部分房东采用取巧方
式规避空屋状况，若用水表或电表使用标准定义空屋与否，也不尽然均可处理。
对于空屋存在现况，住商机构不动产企划研究室经理徐佳馨接受中央社记者采访表示，现
在即使空屋闲置、房东也消极出租的状况，主要是房屋税压力不大，房东原先持有房屋的
造价成本低，课税标准也低。若空屋税出炉，逼房东释出空屋难度不小，房东仍可消极出
租，也省管理规划的麻烦。
谈到空店税，徐佳馨指出，首先牵涉到店面商圈的认定标准，以及商圈内营业店面的课税
标准，还有实际稽核、低度使用的认定，这包括营业层面的认定标准等。
徐佳馨表示，如何让商圈营业活络才是关键，收税是否能直接带动商圈营业活动，有待观
察。她建议政府可用辅导和鼓励的方式，凝聚商圈、协助商圈成立自治委员会，掌握消费
族群目的性消费的新型态，打造商圈经营的新时尚和新亮点。（编辑：李信宽）1080405
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cna.com.tw/news/afe/201904050144.aspx
5.备注:
通通课税课起来！
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-04-05 21:46:00房仲：怕.jpg
作者: koebel0521 2019-04-05 21:46:00
感谢房仲加持
作者: MotleyCrue (克鲁小丑) 2019-04-05 21:47:00
说个屁话 商圈就她妈你们房仲房东弄臭的
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-04-05 21:47:00会怕齁
作者:
abcgo (真冷的冬天)
2019-04-05 21:47:00不收租金、房东补贴房客，这样做不是更容易活络商圈吗？
作者:
on2 ( )
2019-04-05 21:48:00商圈不就是被房东搞垮的吗 高房租 难怪东区跑光光
作者:
fedona (Solanin)
2019-04-05 21:48:00，房中
作者:
ilovelol (我爱英雄联盟)
2019-04-05 21:48:00一堆垃圾房仲
作者:
ohrring (reifpanne)
2019-04-05 21:50:00活络商圈就是降租金ㄚ
作者: larrysu 2019-04-05 21:50:00
租金这么高 是要怎样活络
作者: cisyong (骑熊) 2019-04-05 21:52:00
全部不收租金，包你一个月内比夜市还热闹。
作者: s95115260 (阿牛) 2019-04-05 21:53:00
活络商圈很简单?高雄市商圈搞个什么事代币的，我看现在
作者:
m13211 (永远的夏天)
2019-04-05 21:53:00降价活络啊 笑你不敢
作者:
luche (luche)
2019-04-05 21:54:00我就说大家能不消费就没事别出门当盘子了
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2019-04-05 21:55:00
八七放话王
作者:
kohanchen (kohanchen)
2019-04-05 21:55:00空店税不就是为了活络商圈？
作者: allenwu79 2019-04-05 21:56:00
爽
作者: sd810305 2019-04-05 21:58:00
有点像鸡生蛋，蛋生鸡的循环问题，你活络商圈赚钱了，房东又有理由涨房租呢