楼主:
crocus (哪来的)
2019-04-04 23:04:00北市迷你建案仅7坪 室内只容一床一柜一桌...
2019-04-04 10:45:14经济日报 记者游智文╱即时报导
随市场信心回升，投资、置产需求浮现，推案市场又出现迷你套房建案。市调指出
，北市文山区近期有新建案释出投资型套房，最小坪数仅约7坪，主力坪数约8坪、
广告户总价588万起，坪数与总价均创下目前台北市销售中建案最低纪录。
根据住展市调，个案位于指南路，面政大校园，近政大实小，基地137坪，规划7~28
坪，套房及2房产品。
住展杂志企研室经理何世昌表示，先前房市热络时，市场有不少权状低于10坪的套
房推案，由于扣除公设，室内大多只有五六坪，甚至更小，大多是投资客买来出租
给学生、上班族。
他分析，以文山区该个案来说，权状7、8坪，室内坪数大约只有四坪多，甚至不到
四坪，扣除卫浴，室内只能容纳三个“1”，即一张床，一个柜子，一张桌子，如此
狭窄空间，自住客不太可能买来长期居住。
但对投资客来说，反正是要出租，不是自住，坪数愈小，总价愈低，投报率愈高，
反而受到青睐。
房仲业表示，这种迷你套房，买家大多是投资客，通常在房市景气好时才会出现，
市场再度出现这种建案，显示消失已久的投资客已重出江湖。
4.完整新闻连结:https://house.udn.com/house/story/5887/3736920
房仲表示：房价要起飞了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
作者:
Muqeem (想你会想我吗)
2019-04-04 23:04:00五楼深柜被爱滋猛甲拖到船上肛
作者:
olivet (smallred)
2019-04-04 23:04:00香港化了吗？
作者:
kutkin ( )
2019-04-04 23:06:00这个租1万 划算呀588 收12万 投报比定存好
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2019-04-04 23:08:00台北香港化
作者:
m21423 (WSH)
2019-04-04 23:08:00不错了啦 南部人想住台北就是这样
这根本赔钱吧一个月租一万要49年才回本投资中华电信还比较好
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2019-04-04 23:13:00夜配文吧590万你要租几十年才能赚回来? 搞笑ㄛ
作者: winglight 2019-04-04 23:15:00
同样的钱改住新北还比较大间…
作者:
kutkin ( )
2019-04-04 23:16:00谁跟你搞笑 台北市比定存高就够以前15坪套房也被嫌 现在价格可没亏
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2019-04-04 23:22:007坪588万
作者:
dannyzzz (dannyzzz)
2019-04-04 23:23:00投资..这个价南部买三五间租投报更高87才去买台北
真的，同样大小大概南部可以买四间，一间租五千就好报酬率翻一倍
作者:
aiur313 (小帅喵)
2019-04-04 23:25:00588万在我这可以买4间小套房(3500元/1个月)
作者:
dannyzzz (dannyzzz)
2019-04-04 23:28:00甚叫炒房?这就是标准炒房 租价不符比例
作者: tonylovesm 2019-04-04 23:29:00
赞赞赞
作者:
akillu (释夏克亚)
2019-04-04 23:31:00台北市长舔成那样 香港化不易外
作者: sid3 (bluewind) 2019-04-04 23:32:00
这种投报率根本超差 你看要几年才能回本
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2019-04-04 23:33:00
低总价吧
作者: KOSTAR ( ) 2019-04-04 23:33:00
现在588万，以后不见得还可以588万，房子会折旧，以后走高走低谁说的准？但存定存本金不会消失，而且这样的房能不能脱手很吃届时的市场状况！尤其是等你出租回本屋龄已经近半百了！
让你贷500万 30年房贷也要一个月1万8 这种套房你要出租1万8 还是多少? XD投下去连头款 装潢钱都拿不回本 XD
作者:
abreads (淀粉类)
2019-04-04 23:36:00香港翻版?
作者: sid3 (bluewind) 2019-04-04 23:38:00
一个月租1.5万至少30年才只是回本而已
作者: Semaj543 2019-04-04 23:38:00
买不起是自己穷，政府跟建商有得赚就好，懂？
不一定吧 不就是预期房价不跌?出租个二十年再转手卖比定存高呀
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2019-04-04 23:42:00这会有什么投报率可言...........
作者:
scuxun (GIRL)
2019-04-04 23:44:00投报率越高？建商吗？588万，4坪套房以每个月租一万不中断40年也才480万还回不了本呢！
作者:
houting (( °□°)？！)
2019-04-04 23:44:00现在一堆"投资建案"的广告 卖好几年改名字永远卖不掉 哈
作者: charliet (Rayyyyyy) 2019-04-04 23:47:00
这样叫回温… 回冲吧
作者: kilger (kilger) 2019-04-04 23:48:00
笑了 你要租多少 要几年才回本
作者: wailman (魏尔曼) 2019-04-04 23:51:00
交通很不便吧?
作者:
cores (24番)
2019-04-04 23:57:00持有税累进制不推，这种夸张建案会愈来愈多
作者:
kutkin ( )
2019-04-04 23:58:00台北一堆租到2万的套房 真的不要用自己的想法看世界喔