楼主:
jj782995 (lane0316)
2019-03-09 14:42:49房贷超过500粗估抓个650万好了
平均20年本利，每月最少负担3.2万左右的房贷
你的房子一个月可以租到3.2万左右的话，想必一定是有点蛋黄区了啦
104年房贷高峰期所形成的百百贷风景已不在，以台北市来说跌幅
间接影响周围新北等地区，银行房贷放款持续限缩，银行逾放比还是没多好看
说房子没跌都是唬烂的，双北近几年平均跌幅大约都落在5~15%左右(很保守的估计)
更如果你是104-105年左右购买到双北的不动产，那要非常恭喜你中大奖了
少则跌100多则跌200，以台北市稍微蛋黄区来说104年喊到70万的现在大约58-60左右
基本上都有机会谈到
每月能租到3.2万的建物，少说也来个26-30坪
取中间28坪每坪少个6万最少都摔个168万
当然上面这些都是脑补平均数，少数个体不在此限
但收租的想必都是投资客，投资客最怕的其实还是赚了租金赔了价差
就算租金在多会收，房价持续走低的话，怎么收都收不回来
除非你的不动产是非常早期就以低成本持有
那对你来说现在拿到的钱都是多出来的
不然只要市场继续不买帐，让房市持续走低，受到冲击的投资客还是得哭
房屋租赁的部分也不用太高兴,这几年早就看政府动作频频
只是不敢大动作一拉而已，最怕的还是像104-5年那一波一样
房市瞬间拖垮市场经济，假有钱人突然被打回原形
以房贷养房的杠杆操作，瞬间让法拍屋大量流入市场，根本是债权人的噩梦
大概94这样
※ 引述《icehorng (莱汀)》之铭言：
: ※ 引述《DavidGuetta (大卫 库塔)》之铭言：
: : 房虫别闹了啦 某几个固定帐号一直洗
: : 现实是 房虫全都被套牢了
: : 因为年轻人没这么笨 宁愿出国 吃大餐
: : 也不把血汗钱平白送给房虫
: : 让房虫转手就爽赚
: : 于是这些房虫大部分是老人 就开始酸
: : 年轻人好高骛远啦 不存钱 我们以前买房OOXX
: : 有用吗？余屋量年年创新高
: : 真卖这么好还推30年 40年房贷喔？
: : 白痴才硬买当屋奴
: : 会贷到30年 40年房贷包准后悔。
: 是 真的很讨厌鼓吹年轻人要买房的
: 说实在 我名下有一间房子
: 房贷超过五百
: 可是我不担心房贷利息
: 因为有人会跟我租 房租拿去缴房贷
: 30年后房子涨五成
: 房贷缴清 我只有付头期款
: 如果年轻人都去买房不租房
: 那我谁要帮我缴房贷
: 所以房虫快滚 大家来租房 谢谢
作者: sa87a16 2019-03-09 14:49:00
早就脱手给人接了，房虫手上都是精华现在买新闻说屁话的都是房仲，投资客早就转去搞厂房了，谁跟你搞一般房产湿过肩在尾端的时候，拖一堆冤魂盘子接他的房子，那时候早就是警讯了，那么好赚还揪你，房虫比你们聪明，不用担心他们会亏，你们先顾好自己吧