现在的人
都只逛百货公司
不逛街的
东区百货公司都太小间
落伍了不好逛
停车又困难
观光客都被台北101吸引过去了
应该把国父纪念馆拆了
盖世界第一摩天楼202层孙文广场
楼下就是全亚洲最大孙逸仙购物中心跟影城
保留一个场地放展示品跟颁金马奖就好了
然后空桥连结信义区百货公司跟孙文广场
把东区的人潮跟信义区连结起来
东区应该可以恢复往日风采
※ 引述《pikakami (传统的与现代的)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 经济日报
: 2.完整新闻标题:
: 柯P拟征空店税救东区商圈 专家：小心屋主转嫁
: 3.完整新闻内文:
: 北市东区知名商家因不敌高额租金成本负担，陆续于租约到期退场，店面空置率攀升，严
: 重影响商圈发展；对此，台北市长柯文哲今（22）日接受访问时松口表示，考虑课征空店
: 税，希望救回东区商圈。
: 政大地政系特聘教授张金鹗表示，东区一些商家逐渐关店，连经营40年的老餐厅都无法生
: 存，除反映消费者的经济能力不足外，也反映零售商家的经营不力，尤其面对高房租的压
: 力，只能歇业以对。如此商家关店的恶性循环，造成商圈没落，不但影响国内消费不振，
: 这不只是个别零售产业问题，也会影响总体经济的衰退。
: 张金鹗强调，政府振兴经济，显然应先提振国内消费能力为优先，地方政府更应积极主动
: 协助地方产业，将商圈成立商家委员会组织，联合商家共同经营行销，加强辅导其经营能
: 力，形成商圈特色，才可以避免持续衰退。
: 张金鹗建议，政府应重新检讨房屋税及地价税，尤其特别先针对商圈路段优先实施。如果
: 商家的营业坪效越佳，将会缴交更多的营业税赋，政府可提供其房地减税优惠；反之营业
: 坪效越低，甚至闲置空屋，则应加重其房地税赋；政府再进一步透过拥有多户以上房东累
: 进其囤房税率，加重其房地持有成本。
: 由于房东如果不愿降低租金而闲置，其加重的房地税赋将对房东不利；反之，透过商家的
: 有效经营，虽然少收租金，但也可以少缴房地税赋，反而对房东有利。
: 张金鹗分析，因为商家不像住家，其低度利用或闲置不用，很容易反映在营业税赋上，而
: 且商家多在一、二楼，明显易见，稽征认定成本低，执行较没有争议。
: 当然订定适当的优惠及加重税赋机制应是关键，透过如此奖优惩劣的商家营运绩效政策，
: 相信可以大幅提升商圈的营业效率，减少关门商家的情况，对房东、商家、消费者和政府
: 都会是有利的四蠃。
: 屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，政府若开征空店税，虽有助于提升房东出租意愿，但
: 仍需注意房东是否将税金转嫁，或以人头承租掩盖空置的事实，甚至若房东随意租给短期
: 特卖会、娃娃机店等不具特色的店家，对商圈发展也并不有利，建议政府实施前仍应多方
: 评估。
: 房产专家李同荣则有不同看法，李同荣认为，以空店税防制东区店面空置率攀升，将是未
: 战先败的无效政策，其主要原因有五，第一、商圈没落是消费行为改变而非商业行为不连
: 续；第二、租金高是房东口袋太深，空店税制裁不了房东；第三、商圈转移是市场自然现
: 象，而非市场机制失灵；第四、商圈没落是总体经济衰退影响零售产业，而非零售产业不
: 振影响总体经济；第五、用营业坪效与缴交税赋评估减税优惠，等于鼓励店东抬高房租。
: 李同荣指出，商圈的形成丶发展与没落，事出皆必然有因，商圈一旦形成，租金就会波动
: 高涨，商圈一旦没落，店租调降将是趋势，只是迟早问题，这就是市场自由机制，政府期
: 望用税制控管，绝对无法拯救商圈，将导致政策未战先败，政府不可不慎。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: https://money.udn.com/money/story/5621/3658844
: 5.备注:
: 你支持对闲置的店面课征较高的持有税吗？