事实是，柯文哲第一任内，东区以超乎预期的速度衰退，原因有两点。
第一点，房租高，除非资金雄厚的连锁商或外商，不然不会冒这风险。但租金价格是市场机制，柯要课税，只能说是治标不治本，人潮已经转移，就算租金降，商家也不一定愿意投资。
第二点，东区消费体验毫无特色，一样购物宁愿去信义区百货，吃喝玩乐一次满足，彼此之间还有空桥连接。反观东区，骑楼高低不平，能逛的点不多距离又远，体验极差。
再更深入说明为什么大家对东区不再有兴趣？
1.大巨蛋悬而未决，有巨蛋自然就有活动，有活动就能带来人潮，就算拆蛋，改成超大型生态公园，也是一个选择，新的景点也能带来新人潮。但可惜的是，柯就是摆烂，那颗蛋放在哪里烂，我看再过四年还是没有进度，投资者自然信心衰退。
2.柯没有针对东区衰退的解决方法，这次市长选举，姚文智提出东区大公园、蝶翼空中廊道、圆环改造、东区street life等等复兴东区的政策，而柯文哲的相关政策呢？啥都没有，但台北人还是投给柯文哲，只能说自作自受。
至于东区人潮何时回流？不知道，至少柯任内是不可能发生了。