房市泡沫？东京房价1坪80万 逼近历史新高
2019-02-19 18:43
〔财经频道／综合报导〕日本《日经新闻》报导，由于原物料价格上涨、劳力短缺日益恶
化，加上廉价资金涌入房市影响，已经将日本东京房地产价格推至接近泡沫经济时期创下
的史上最高水准。
日本民间研究公司不动产经济研究所数据显示，日本首都圈去年新公寓价格，平均为每坪
287万日圆（约台币80万）；在日本资产泡沫化之前，首都圈新公寓价格曾在1990年触顶
，达到每坪308万日圆（约台币85万）。
日本在1980年代资产泡沫经济期间，房地产价格飙升，最终资产泡沫崩溃，日本陷入长期
通缩，薪资增涨停滞不前、消费疲软。
现在，劳动力短缺正使日本建筑公司人力成本大增，加上原物料价格上涨、建筑用地竞争
激烈，都推升了房地产价格。东海东京调查中心首席经济学家武藤弘明指出，2013年以来
日本银行持续推动的超宽松货币政策使市场扭曲，资金不断涌入不动产，他认为这种情况
将持续到2021年左右。
日本1989年资产泡沫经济巅峰时，东京有些公寓甚至超过10亿日圆，超过30楼建筑物开始
不断出现，但随着资产泡沫破裂，首都圈房价大跌，2002年东京公寓每坪价格约只有泡沫
化时期的一半。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2703588
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