※ 引述《h2o1125 (123)》之铭言：
: 这篇其实满对的
你对台湾房价其实太乐观了
: 台湾人对于生活机能要求太多了
: 上班、买菜、休闲娱乐都要方便
: 上次本鲁去拜访日本友人 对方是医院院长
: 医院开在姬路市内 但是离住家开车走公速公路还要1个多小时
: 不过家里非常大 有个日式庭园 造景水池 大概有2、300坪
: 还有一个自己盖一轩家独栋的 木造建筑 30坪2楼 好像花1500万左右
重点是自己盖啊 XDDDD
在台湾自己盖也不贵
像我老家花个600万就能盖全木造+琉璃瓦了
: 地点也是通勤要4、50分 附近生活机能也很差
: 相比台湾人 对于上班通勤时间大概半小时就已经是极限了
: 更不用说像大原所长通勤2个小时
: 撇开台北不谈 本鲁对台北不熟
: 像南部 台中 高雄 或二线城市彰化 员林 斗六 嘉义 新营等地方
: 房价都涨很高 但是只要开车往郊区走15分左右 通常房价就变的很便宜
并没有 你15分钟连市区都走不出去
: 如市区建地一坪可能要20万 开车15分钟内 乡村甲建只要5万以下
你为地坪买来就自动盖好房子????
: 我听过最便宜 我同学家里住的 3楼透天 200万左右
不可能
连二手都不可能
: 离最近的超商大概要4公里 开车去三线的闹街买菜大概5分 到二线市区大概15分
: 一般人都想住这个：
: https://imgur.com/fzm175V
: 但实际预算只能住这种：
: https://imgur.com/BaaUHsi
: 这很正常 年轻人一开始买便宜一点的房 不要30岁就想过着人家50岁的生活品质
在台湾 你30岁付到50岁 房贷还没付完好吗
你以为你50岁可以换新房???
: 像本鲁同学家庭收入10万 买新庄副都心1500万的新房子 一个月贷款要缴5万
: 公设33% 实际坪数大概18坪
家庭收入10万 要怎么买1500万??
就算0利率贷款 每个月5万
你20年也才1200万
自备款300万也要存5年
25年就过去了
: 另一个同学 买在远一点 回龙那附近 4楼+顶盖收租8千 大概400多万
: 像591上的也是有5、6百万的新庄公寓 https://reurl.cc/NqK35
: 要不要住而已 现在的人就是爱住新房 新装潢 爱面子 怕丢脸
买二手当然会便宜一点
一层二手又偏远 5~6百万 你说便宜???
: 脸书上可以打卡炫耀 拍起家里的装潢背景不会丢脸
: 邀请朋友来家里聚会 也有面子
: 这些面子都是用现金的机会成本堆叠起来的
: 30岁时就预支未来2、30年的收入 自然觉得房子很贵买不起
你所说的低薪房就要预支20~30年了
: 愈年轻愈享受 愈穷
: 所以房价高 又如何 每个年代都有买不起台北市房子的人
: 1989年 那年无壳蜗牛运动 一堆吵著买不起台北市的人
: 就像每年都一定有人考不上台大一样
: 如果每个人的志愿都是上台大 出来抗议台大名额不够 要伸张就学正义
: 买不起就住远一点 用距离换钱
现在的情况是
预支20~30年买的是二手或偏远或套房
你要新房或市区
家庭收入没20万都不用想
: ※ 引述《ZMittermeyer (ZM)》之铭言：
: : 经过20年复苏，日本现在房价，已经回到泡沫时代全盛时期的大致水准
: : 千代田、港区、代官山的天价，是一坪300万台币+，不是某些人幻想的日本房=赔钱货
: : 而且有20年来累积的生产力提升支撑，比当年更有基础
: : 说日本房子很好买，你和日本人的认知大概不是同一个等级
: : 大东京首都圈的平均每日通勤时间是1小时42分，也就是“平均”“单趟”52分钟
: : 52分钟的时间，以台北来说，意思是够你通勤到基隆，或是桃园八德
: : 以东京来说，日本人说的买房很好买，若相当于通勤到基隆
: : 是指买到八王子、川越这种地方去
: : 日本人并不知道，台湾人的“平均”“单趟”通勤时间，在最长的大台北只有28分钟
: : 也就是说，大台北的大部分人，都相当于在山手线一环的距离内
: : 而且集体哭喊钱多事少离家近，人人住在市中心
: : 台湾换算PPP之后人均GDP那么高绝对不是叫假的，生活水准很高
: : 你从没看过先进国真正的贫民过什么生活
: : 现在台湾的房市长期熊市，建商在市场竞争之下，不断把产品品质提升
: : 而且很多高薪工作的区域都房地价很低，如果在桃竹苗的高薪产业工作，那真人间天堂
: : 缺点就是文化和生活比较弱
: : 如果在旧城区市中心里从事服务业工作，薪资比较弱，但文化和生活机能也比较强
: : 觉得台湾已经够爽了，没有资料根据的自溺怨叹最好少碰为妙
: : 最后自己活在平行世界里，自我预言实现
: : 然后你低调的朋友一个个过爽日子去了，嘴上跟着你喊喊不公平让你平衡点