先说我自己去年有买房，天龙国地区、捷运站附近
没靠爸，所有头期和后续贷款都是夫妻自己来
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: ※ 引述《THEBUG (攻城师)》之铭言：
: : 有个日本人是这样说的
: : https://reurl.cc/MRXak
: 日本房子持有成本，台湾人承受得起吗？
: 还有拿真正的蛋黄区比，日本有便宜到哪吗？
讨论一件事情我觉得要有很多面向来看
你这样一直拿有利的部分出来蛮自助餐的
首先，持有成本问题: 这是和售价挂钩的，售价下来持有成本不就变低了?
再者，你拿蛋黄区比，蛋黄区日本的物价和薪资水平都还是比台湾蛋黄区高
第三，综合成本来说，你售价降下来以后后续持有成本上升是否会无法负担?
: : 以台湾人的薪水，房子大概要300万、500万元才算合理。
: : 各位阿
: : 以台湾平均薪资算四万五好了
: : https://www.stat.gov.tw/lp.asp?CtNode=527&CtUnit=1818&BaseDSD=29&mp=4
: : 你们觉得房价要多少才合理阿
: 其实我觉得大家模糊焦点了，虽然现实有点残酷
: 但房子是卖给买得起的人，从来不是卖给买不起的人
: 有成交就是行情，如果今天房子一坪成交５万，那就是行情
: 反之一坪成交５００万，那也是行情～
目前房地产在台湾最大的问题在于，一个可以拿来做资本操作获利的标的
他的后续持有成本、风险以及税率相较其他获利工具明显期望值高了很多
我们没要房屋税率高到靠杯(废话，不然我要缴到死阿)
但一个正常成本带来合理期望值的税基才有办法改善这环境
同时也能让更好的投资者以及更好的从业人员得到更多获利机会
至于要怎么操作房地相关税法，首先就是要变成国税
然后有限度的和综所税抵销，如此一来受薪阶级自住个一间刚好和现在差不多
无产阶级靠资本利得的要马就报税，不然就给你痛到死
买太多超过你薪资所得太多的也会很痛，因为会超过综所税可抵的上限
很多做法啦，只是谁敢做呢?