月租80万吃不消！金鑛咖啡说掰掰 专家：房东该醒了
2019-01-30 11:50经济日报 记者游智文╱即时报导
又一家知名业者跟高租金说掰掰。知名连锁咖啡“金鑛咖啡”台北忠孝店，传出因一个月
租金80万，一年要近千万元，近日租约到期后不再续约。专家说，大咖租客接连退租，告
诉房东，金店面不再物稀为贵，不要说涨租，现在已是不降租，租客也可能走人。
吉家网不动产董事长李同荣说，市况显示，房东该醒了，想卖的，就应降价卖，不然卖不
掉；想租的，就得降租，租金不降就等著长期空置，不会有人接手。
北市近来频传知名店家因为租金过高，租约到期就掉头走人，已有30年历史的金石堂城中
店在去年熄灯，位于忠孝SOGO商圈，知名江浙菜老店永福楼，也在近日宣布放弃精华地段
店面，下月24日歇业另觅地点。
最新一家是金鑛咖啡，该公司在台北首间店面，位于北市忠孝东路五段、永吉路30巷三角
窗的忠孝门市，开业已十年，目前贴出告示，租约期满不再营业，欢迎顾客改到邻近的信
义门市逛。
李同荣表示，过去经济景气好，精华路段金店面一店难求，房东租约没到就先放风声要涨
价，不时传出逼走房客情事，但现在民众购物大多往大型商场、百货公司走，到传统街店
，往往只逛不买，传统街店营收大不如前。
许多房东仍认为自已的金店面，是金鸡母，但是对承租方来说，动辄一个月数十万甚至上
百万的租金，根本无力负荷 ，更何况现在消费型态改变，许多业者不再迷信金店面，时
间到了，就跟房东说掰掰。
李同荣表示，不少房东认为一旦降租，店面价格会跟着走跌，宁可空置，但景气不佳，消
费趋势如此，即使空置，店面价格还是照跌不误，房东应该想清楚，想卖就应降价卖，如
果要继续当包租公，也应降租留房客，不要等逃命潮来了才想跑，那时恐怕损失更惨重。
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