月租80万吃不消！金鑛咖啡说掰掰 专家：房东该醒了
2019-01-30 11:50经济日报 记者游智文╱即时报导
又一家知名业者跟高租金说掰掰。知名连锁咖啡“金鑛咖啡”台北忠孝店，传出因一个月
租金80万，一年要近千万元，近日租约到期后不再续约。专家说，大咖租客接连退租，告
诉房东，金店面不再物稀为贵，不要说涨租，现在已是不降租，租客也可能走人。
吉家网不动产董事长李同荣说，市况显示，房东该醒了，想卖的，就应降价卖，不然卖不
掉；想租的，就得降租，租金不降就等著长期空置，不会有人接手。
北市近来频传知名店家因为租金过高，租约到期就掉头走人，已有30年历史的金石堂城中
店在去年熄灯，位于忠孝SOGO商圈，知名江浙菜老店永福楼，也在近日宣布放弃精华地段
店面，下月24日歇业另觅地点。
最新一家是金鑛咖啡，该公司在台北首间店面，位于北市忠孝东路五段、永吉路30巷三角
窗的忠孝门市，开业已十年，目前贴出告示，租约期满不再营业，欢迎顾客改到邻近的信
义门市逛。
李同荣表示，过去经济景气好，精华路段金店面一店难求，房东租约没到就先放风声要涨
价，不时传出逼走房客情事，但现在民众购物大多往大型商场、百货公司走，到传统街店
，往往只逛不买，传统街店营收大不如前。
许多房东仍认为自已的金店面，是金鸡母，但是对承租方来说，动辄一个月数十万甚至上
百万的租金，根本无力负荷 ，更何况现在消费型态改变，许多业者不再迷信金店面，时
间到了，就跟房东说掰掰。
李同荣表示，不少房东认为一旦降租，店面价格会跟着走跌，宁可空置，但景气不佳，消
费趋势如此，即使空置，店面价格还是照跌不误，房东应该想清楚，想卖就应降价卖，如
果要继续当包租公，也应降租留房客，不要等逃命潮来了才想跑，那时恐怕损失更惨重。
https://money.udn.com/money/story/5621/3622624?utm_source=money&utm_medium=web
push
作者:
lolic (lolic)
2019-01-30 14:07:00垃圾房东其实也不在乎租不出去
作者: Leo4891 (Leo) 2019-01-30 14:07:00
空屋税重重课下去 房租就会降了啦税太轻房东当然放著没差 宁愿没赚也不爽租
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:08:00灿坤咖啡
作者:
ExpenSolf (ExpenSolf)
2019-01-30 14:08:00租金八十万 店家很难赚吧
作者:
xxUno (Uno)
2019-01-30 14:08:00想清楚什么，房东早就赚饱了～
作者:
vdml (vdml)
2019-01-30 14:08:00没差 房东早就吃饱了 租一个月可以吃一年 超爽
作者: ethan0419 2019-01-30 14:08:00
80租不出去 不会开100万吗?
作者:
lianki (单眼 要爆吗?)
2019-01-30 14:09:00不课空屋税 房东根本没差
房东根本赚饱 没人租也没差 问题是在空屋税 闲置税要想降价就是刺激供给 给他们一点脱手的动力阿
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:10:00房东又没有成本压力
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2019-01-30 14:10:00醒个屁 早就赚到可以空在那边不收租睡八辈子了 是你不争气
作者:
Laotoe (老头)
2019-01-30 14:10:00赚的都够给下一代爽花了，摆放在那边放到死也没差啊
作者: icar 2019-01-30 14:10:00
课空屋税?摆两台娃娃机就不算空屋了
作者: Chrysan0924 (我又不喜欢小女孩) 2019-01-30 14:11:00
放著又不亏，干嘛降价
作者:
jlu (憔悴江南倦客)
2019-01-30 14:11:00有人年薪不到30万,房东收租一个月80万
作者:
Laotoe (老头)
2019-01-30 14:11:00商圈转移到西区，结果房东还是同一批人，右手换到左手赚
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:11:00以前东区店面一间1000万而已 一堆当时暴发户扫整排
作者:
notea (QOO)
2019-01-30 14:12:0080万要买多少杯
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:12:00现在一千万只是一年收入而已东区店面一间1000万时怎不买啊
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2019-01-30 14:12:00那个点算信义商圈了 不算东区 觉得跟东区不能混在一起谈
作者: MysteryXD 2019-01-30 14:12:00
房东们很团结啊，没在削价竞争的
作者:
jabawock (爱种花的熊)
2019-01-30 14:13:00台中公益赤鬼那块不是一个月开到200万吗？赤鬼也搬了~
作者:
waynedd (加西莫多)
2019-01-30 14:13:00一个月赚的一个普通上班族一年的收入..QQ
作者:
glthe1 (源千华流)
2019-01-30 14:13:00爽啦，不争气的店家通通滚
作者:
fransice7 (哀川慎之介/法尔希欧)
2019-01-30 14:13:00支持房东把租金涨到1坪9999万
作者:
icelaw (深绿-理性超然-觉醒公民)
2019-01-30 14:15:00不事生产赚80万暴利 根本太扯
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 14:15:00那边当时开卖超便宜的欸
作者: qsccft123 2019-01-30 14:16:00
房东:不爽不要租 反正我有钱放著养蚊子
空屋课重税啊 干！！ 空越久课越重 租金开越高的课越多啊！！就这样放任房东恶搞有个屁用！！娃娃机问题 也可以修法管制解决啊
作者: eterbless (守护之翼) 2019-01-30 14:18:00
房东很清醒阿 他们知道自己不缺钱租不出去就算了
作者:
phew18 (休士顿)
2019-01-30 14:19:00房东:法律有规定一定要租给别人做生意吗 养蚊子不行逆
作者: mij (L`Arc~en~Ciel) 2019-01-30 14:19:00
根本不在乎啊 宁愿空着好吗
作者:
dai26 (dai)
2019-01-30 14:19:00今年就会有逃命潮了，等著看，刚开始而已
作者: otld (自闭的过动儿) 2019-01-30 14:20:00
租不出去就加价租啊
作者:
et177158 (et177158)
2019-01-30 14:20:00无良房东吸血鬼
作者:
Neisseria (Neisseria)
2019-01-30 14:20:00没有改空屋税都是打假球啦
作者:
otter (protect)
2019-01-30 14:20:00这些房东根本不缺钱
作者: nikewang (耐骑王) 2019-01-30 14:21:00
吸血房东又不只台北 像新北 桃园 路边店面卖菜的 十坪也
作者:
glthe1 (源千华流)
2019-01-30 14:22:00垃圾房东最好都被车撞死
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-01-30 14:22:00这样一个月至少要赚240万才有利润
作者: nikewang (耐骑王) 2019-01-30 14:22:00
开月租7万 5坪做生意小吃摊也开4~5万
作者: otld (自闭的过动儿) 2019-01-30 14:22:00
一堆包租公立委都不敢修法
作者: fatz (Fugu在哪里) 2019-01-30 14:23:00
房东：没竞争力的租客
作者:
Martie (马提)
2019-01-30 14:23:00没课空屋税都不会降啦 放心好了 课了还不见得会降咧
作者: jungkailin 2019-01-30 14:24:00
房东不缺钱+1，我亲戚就是靠收房租来囤房
只要祖上积德，占到好区域，那个空间就够吃好几代，想想做办公室领死薪水真可悲
作者: nikewang (耐骑王) 2019-01-30 14:25:00
像金矿这种无法靠翻桌率的店家 在台北生存很难
作者: newland (120cc+15元) 2019-01-30 14:25:00
80万太低啦 房东又不缺钱 是金矿租不起阿~
作者:
hw1 (hw1)
2019-01-30 14:26:00租不出去就加价租啊
作者:
bole (勇者小时候)
2019-01-30 14:26:00每个房东都赚饱？有没有赚不饱的房东啊？
我觉的是政府该醒醒了，商业的根源都被地产房东给绑架
作者:
kizajan (Rybczynski)
2019-01-30 14:26:00btw前两年金矿大量快速展店 结果倒一大堆...
80万 等于一天要卖333杯...还是房租代表要赚钱 起码一天要500杯吧
作者:
gaymuscle (muscle man)
2019-01-30 14:27:00现在网络非常发达 变成网络消费
作者:
bole (勇者小时候)
2019-01-30 14:27:00商业区以地价课房屋税，看房东多嚣张
作者:
ak904 (ak904)
2019-01-30 14:28:00好想当金店面房东...
作者:
dfast (d宅)
2019-01-30 14:29:00一年付千万 怎不买一楼比较划算
作者: wade59420 (Wade) 2019-01-30 14:29:00
干伶喇啊勒 80万
作者:
RTAngel (飞来飞去的天使)
2019-01-30 14:30:00房东表示：不缺钱，出租当娱乐
作者:
TomChu (TomChu)
2019-01-30 14:30:00赚饱了 醒不来
作者: eDrifter 2019-01-30 14:30:00
房东: 不差这个钱
作者:
ffxx (none)
2019-01-30 14:31:00放个十年没人租没差 租出去一年就噱翻了
作者:
mineko (RAI)
2019-01-30 14:31:00反正不想租，那就开一个月八十亿啊
作者:
hkahka (121212121212)
2019-01-30 14:32:00餐饮店租到一个月八十万是要卖什么才赚的到钱
作者:
IKURAQ (小金太太)
2019-01-30 14:33:00垃圾房东不在乎租不租的出去吧
作者:
hkahka (121212121212)
2019-01-30 14:35:00难怪台北一堆收租仔
作者:
jojochen (人言而无信就是兆玄)
2019-01-30 14:37:00还在智障仇富空屋税，实价课税不就好了
作者:
LBJGod (神姆)
2019-01-30 14:38:00房东吃他妈屎
作者: khst3man (KHS自行车男) 2019-01-30 14:38:00
房东的错吗？乡民视野...
作者: awj32jo (一个土堆) 2019-01-30 14:41:00
吓死房东了 赶快加价租
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2019-01-30 14:42:00
不爽不要租
作者:
btmep (色相世界现狂痴)
2019-01-30 14:43:00不爽不要租 80万你不租 160万一堆人抢
可悲 不便宜租给你就骂房东 奥客跟员工跟老板收40K 老板哭诉怎么不22K就好一样
作者:
lovemy (I love trance)
2019-01-30 14:51:00空屋税要加重力道比较有用
作者:
kiddcat (杂鱼)
2019-01-30 14:51:00没差吧,总有别间低价的店面.商圈消失,房价自然就下修.
作者:
artdraw (水蓝)
2019-01-30 14:52:00买不起房子的小资族觉得爽
以信义商圈来讲那边已经吃周围住户了不是吃观光客群在地人当然挑便宜大碗坐到爽的..往里面巷子我不信这么贵那个地方三角窗值80万的话其他地方不得了
作者: wow924 2019-01-30 14:55:00
谁跟你醒 租不起滚
作者: mikasa764638 2019-01-30 14:56:00
没差吧，商圈就是靠炒作那些连锁店群聚。可以换正常房东的地区
作者:
rapnose (鼻马龙)
2019-01-30 15:04:00重空屋税 +1
作者:
Archier (昨日洨笃)
2019-01-30 15:06:00租不出去?不会翻倍出租吗？
作者:
malaman (麻辣面)
2019-01-30 15:06:00闲置屋课重税很难吗 低能政府
作者:
vfhiroki (HAHAHA)
2019-01-30 15:08:00政府怎不课囤屋 跟 空房税 笑不敢
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:14:00真的觉得台湾是很讲公平正义的地方 会有人帮你骂不从事
作者:
nosheep (nosheep)
2019-01-30 15:15:00降价就输了，只能涨更多
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:15:00生产的房东 逼他们降房租 不降还会压政府逼他们降房东被骂刚好 自己都不从事生产 富二代也是
作者:
ewjfd (无经验可)
2019-01-30 15:17:00请修法课空屋税
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:17:00台湾只收从事生产的人口 那种投机不从生产销售的房东滚还有房东拿劳工当挡箭牌 自己从事过生产吗？
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:22:00不从事生产的人吃瘪刚好
作者: ms0545173 (小影) 2019-01-30 15:22:00
宁愿养蚊子不愿降价租 有钱人就是这样 吃人不吐骨头
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:23:00房东不倒 台湾经济不会好
作者:
hosen (didi)
2019-01-30 15:24:00乡民连资本利得是什么都搞不懂，在哪里胡扯
作者:
don323 (咚薯叔)
2019-01-30 15:25:00房东没差啊。所以要课空屋税啦
作者:
mocca000 (优质妹文制造机)
2019-01-30 15:27:00永福楼也要搬喔
每天鲍鱼海味吃到都不想吃，少一笔钱还是可以餐餐鱼翅啊，有面子比赚钱重要，降租多没面子。
作者: Michaelpipen 2019-01-30 15:32:00
躺在那边一个月80万 啧啧....
作者:
z83420123 (VoLTsRiNe)
2019-01-30 15:36:00醒？不存在的 每个月光利息都够他挥霍了 爱租不租
作者:
lover19 (アキラ)
2019-01-30 15:37:00好厉害的咖啡厅
作者: ssivart 2019-01-30 15:38:00
有想过加价租吗 呵呵
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-30 15:39:00资本利得不就是不公不义的收入吗？
作者:
Shinn826 ((*∂ｖ∂))
2019-01-30 15:40:00房东赚饱了 放著养蚊子积灰尘也没差阿