楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-01-25 21:14:11※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 只要台湾房价涨
: 全台湾人都爽阿
: 不懂为啥有人反对
: 假设你家原本只值1000万 涨到5000万
: 直接卖掉去住台南高雄 同样大小可能不用500万
: 瞬间财产多4500万
: 秒退休 爽翻
: 为啥房价涨有人会不爽??
一些炒房客很喜欢丢 似是而非、或是恐吓问题 来吓人
抓几个整理出来 让大家好好辨识一下
Q1: 当初自住买的本来就最后一棒 再来的涨跌都跟我无关?
也就是自住没差?
A1: 人变少税收也变少 但政府还是需要收入A钱 疴..不..是运作
那没人了钱从哪来 十之八九当然是跑不掉的不动产
未来持有税只会越来越趋近市价 自住当然也会受影响
房价跌反而会压住持有税基的调整上限
(市价跌、税基就跌 自然就能负担的起)
Q2: 买不起用租的 以后老年没人会租你?
A2: 大家都知道未来老年人远远多于少子化后的年轻人
空屋又超级多 再加上公宅跟现在房屋自有率八成
光继承跟公宅吸掉的年轻人数 自己想想会有多少
是想租给从哪生出来的年轻人?
未来是老年人租不到房 还是空屋找不到人租
哪个会比较多 用膝盖都能猜出答案
Q3: 不动产是经济火车头 打房会伤经济
A3: 美国来的名词 Housing Start 跟"新屋"开工有关
经济火车头 指的是 新屋开工率(Housing Start)
http://0rz.tw/WKgly http://0rz.tw/sX974
并非泛指全不动产
打房伤的是炒房客的经济 当然拼命对大众洗脑
Q4: 房价其实很低 / 不动产税其实很重
A4: 房价若真这么低 那就拿来当课税的税基如何?
不动产税若真的重 那把税基当作买卖的价格如何?
┌房价不合理 当ＡＢ皆成立
Ａ└房价若合理 那就拿来当课税的税基
┌税基不合理 才是真正的居住正义
Ｂ└税基若合理 那就作为房市买卖的价格
当ＡＢ皆成立 表示持有与买卖不动产的权利与义务才处于平衡
至于这些似是而非、或是恐吓问题...
为何要如此企图误导?
就是以前不对称资讯用惯了 看签名档就知道
(炒房客利用虚假、不对称资讯 才能在炒房中得利)