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不婚不生 房市下一步怎么走?
财经中心 / 综合报导 -
2019-01-24 14:30:55
▲国人不婚不生，两房等小宅化当道。 （图／信义房屋提供）
薪水停滞、物价上涨，现代人生活不易，认为家庭是沉重负担，不婚不生蔚为风潮，2018
年出生率续创历史新低，结婚率为近十年来新低纪录，量缩带来冲击程度待后市观察，房
市产品逐渐往“小宅”发展已见端倪，一房与二房比重逐年攀升。
内政部公告统计数据，2018年新生儿出生数仅18万名，创历史新低纪录，且人口成长率首
见降至1%以下。2018年结婚13万5404对，也是摒除2009年因传统民俗孤鸾年导致对数骤降
因素，为10年来新低水准。
需求供给关系虽是经济学基础，少子化导致房市需求降低，对房市行情造成的冲击，现阶
段市场看法分歧。信义房屋企研室分析指出，近年量缩价跌并未如期反映在房市，举台北
市为例，10几年前一年交易量高达15万件左右，但去年缩至2万件，房价不降反升。通膨
、所得增加与利率偏低也是影响近年房市行情量缩价未跌的原因。
不婚族增加与少子化现象，致房产物件往“小宅”发展趋势，一房及两房物件占比逐年成
长。信义房屋依实价登录资料进行分析，六都中，台北市、新北市及台中市一房及两房占
比均有提高；台北市2018年一房与两房占比较上年分别增加0.7个百分比和2.3个百分比；
新北市2018年一房和两房占比较上年各分别成长0.6个百分比；台中市2018年一房及两房
比重较上年则分别提高了0.7个百分比及0.4个百分比。
信义房屋新店中央店店长詹丰彰表示，新店央北重划区是新兴重划区，去年开始建商陆续
推案，就他观察，因为不婚不生趋势，建商推案产品比重随之调整，两房占比成长不少。
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又快过年了
结婚了吗? 生小孩了吗?
会被问吗?